Resumo
No Castello di Miramare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.054. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.054
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Castello di MiramareNome na Receita Federal. · CEPs 03040-901 e 03040-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Castello di Miramare, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Castello di Miramare (R$ 8.048) fica 103% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.144
- R$ 4.317 a 4.645
- R$ 4.936 a 5.740
- R$ 5.888 a 6.886
- R$ 7.022 a 8.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+103%
R$ 8.048 o m² do Castello di Miramare
Mais negociado
47 vendas
Conjunto Residencial Bras I · a 223 m
| Castello di MiramareEste prédio · Rua Azevedo Júnior, 185 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Azevedo Júnior, 278a 65 m | 65 m | 4 | jun/2026 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 197 m | 197 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 203 m | 203 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 223 m | 223 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 238 m | 238 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 280 m | 280 m | 12 | jul/2026 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 294 m | 294 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 301 m | 301 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 302 m | 302 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 307 m | 307 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 307 m | 307 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 308 m | 308 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carneiro Leão, 756a 311 m | 311 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 315 m | 315 m | 8 | jun/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 325 m | 325 m | 66 | abr/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 328 m | 328 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2025 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 420 m | 420 m | 43 | ago/2026 | |
| Villa São Paulo Familly ClubRua Wanderkolk, 711 · a 420 m | 420 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2025 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 433 m | 433 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 436 m | 436 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 456 m | 456 m | 38 | jul/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 492 m | 492 m | 55 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 369.842 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 216.867 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 246.806 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 246.806 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 246.806 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 206.688 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 121.997 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 121.888 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 246.806 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 121.551 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 246.806 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 246.772 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 246.806 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 246.806 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 267.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 246.806 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Azevedo Júnior com venda no último ano.
| Rua Azevedo Júnior, 278 | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.