Resumo
No Edifício Cristina Prata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.373. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 95 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.373
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cristina PrataNome na Receita Federal. · CEPs 05302-906 e 05302-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cristina Prata, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cristina Prata (R$ 6.373) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 8.887
- R$ 9.196 a 9.479
- R$ 9.670 a 10.182
- R$ 10.238 a 10.702
- R$ 11.090 a 14.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 6.373 o m² do Edifício Cristina Prata
Mais negociado
15 vendas
Cd Edifício Weber Art · a 154 m
| Edifício Cristina PrataEste prédio · Rua Brentano, 336 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 28 m | 28 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaRua Nanuque, 652 · a 82 m | 82 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 119 m | 119 m | 3 | mar/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 154 m | 154 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 156 m | 156 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 236 m | 236 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AlviRua Paulo Franco, 354 · a 237 m | 237 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 271 m | 271 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 288 m | 288 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 297 m | 297 m | 11 | jan/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 310 m | 310 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 312 m | 312 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 320 m | 320 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 336 m | 336 m | 8 | jan/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 345 m | 345 m | 11 | ago/2026 | |
| Vitta LeopoldinaRua São Justiniano, 77 · a 348 m | 348 m | 1 | fev/2024 | |
| Centro Residencial Vila LeopoldinaAvenida Imperatriz Leopoldina, 1583 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 380 m | 380 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 400 m | 400 m | 6 | mar/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 446 m | 446 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 452 m | 452 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 463 m | 463 m | 4 | set/2025 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 467 m | 467 m | 26 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 95 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 95 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 665.000 | |
| abr/2023 | 95 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 620.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brentano com venda no último ano.
| 580, Condomínio Edifício Royal Park Lapa | 94% | 7 | 27 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Liverpool | 78% | 3 | 3 |
| 186, Condomínio Edifício Maria Angela | sem número | 2 | 3 |
| 306, Condomínio Edifício Parati | sem número | 1 | 0 |
| 330, Condomínio Edifício Symphony | sem número | 1 | 9 |
| 340, Condomínio Edifício Positano | sem número | 1 | 17 |
| 346, Condomínio Edifício Villa Lobos | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cristina Prata?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.