Resumo
No Edifício Positano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.823. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 70 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.823
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PositanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Positano · CEPs 05302-041 e 05302-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Positano, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Positano (R$ 11.677) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 8.887
- R$ 9.196 a 9.479
- R$ 9.670 a 10.128
- R$ 10.182 a 10.702
- R$ 11.090 a 14.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 11.677 o m² do Edifício Positano
Mais negociado
39 vendas
Insight Vila Leopoldina · a 242 m
| Edifício PositanoEste prédio · Rua Brentano, 340 | — | 11 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 71 m | 71 m | 12 | fev/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 107 m | 107 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 116 m | 116 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaRua Nanuque, 652 · a 138 m | 138 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AlviRua Paulo Franco, 354 · a 139 m | 139 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 186 m | 186 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 213 m | 213 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 221 m | 221 m | 11 | jan/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 242 m | 242 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 259 m | 259 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 263 m | 263 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 271 m | 271 m | 9 | jul/2025 | |
| Centro Residencial Vila LeopoldinaAvenida Imperatriz Leopoldina, 1583 · a 278 m | 278 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 280 m | 280 m | 8 | jan/2026 | |
| Vitta LeopoldinaRua São Justiniano, 77 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 331 m | 331 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 363 m | 363 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 402 m | 402 m | 17 | jul/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 403 m | 403 m | 20 | jul/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 407 m | 407 m | 11 | ago/2026 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 494 m | 494 m | 26 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 69 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 228.306 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 652.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 655.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 849.900 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 818.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 813.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brentano com venda no último ano.
| 580, Condomínio Edifício Royal Park Lapa | 94% | 7 | 27 |
|---|---|---|---|
| 336, Condomínio Edifício Cristina Prata | sem número | 4 | 0 |
| 292, Condomínio Edifício Liverpool | 78% | 3 | 3 |
| 186, Condomínio Edifício Maria Angela | sem número | 2 | 3 |
| 306, Condomínio Edifício Parati | sem número | 1 | 0 |
| 330, Condomínio Edifício Symphony | sem número | 1 | 9 |
| 346, Condomínio Edifício Villa Lobos | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.