Resumo
No Edifício Barao de Iguatemi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.001. Os apartamentos vendidos têm 311 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.001
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de IguatemiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Antigo N.250 · CEPs 05688-030 e 05688-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Iguatemi, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Iguatemi (R$ 9.001) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.050
- R$ 4.264 a 5.551
- R$ 5.576 a 6.133
- R$ 6.742 a 7.770
- R$ 8.104 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 9.001 o m² do Edifício Barao de Iguatemi
Mais negociado
14 vendas
Real Paradise · a 165 m
| Edifício Barao de IguatemiEste prédio · Rua Camillo Nader, 78 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 58 m | 58 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 58 m | 58 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 104 m | 104 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 119 m | 119 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 124 m | 124 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 125 m | 125 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 144 m | 144 m | 1 | mai/2022 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 165 m | 165 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 181 m | 181 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 203 m | 203 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 206 m | 206 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 214 m | 214 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 220 m | 220 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 223 m | 223 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2025 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 230 m | 230 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 239 m | 239 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 251 m | 251 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 291 m | 291 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 296 m | 296 m | 3 | fev/2025 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 299 m | 299 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 316 m | 316 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 341 m | 341 m | 5 | abr/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 352 m | 352 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 358 m | 358 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 375 m | 375 m | 9 | abr/2026 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 381 m | 381 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 388 m | 388 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 440 m | 440 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 446 m | 446 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 311 m² | R$ 2.320.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 311 m² | R$ 3.700.000 | |
| mar/2026 | 311 m² | R$ 2.800.000 | |
| nov/2023 | 311 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2023 | 311 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2023 | 311 m² | R$ 1.000.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 360 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 340 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camillo Nader com venda no último ano.
| 330, Condomínio Edifício Caliandra | 81% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 15, Condomínio Edifício Rua Alta | sem número | 2 | 0 |
| 123, Condomínio do Edifício Mont Saint Michel | sem número | 2 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Sussex Park | 60% | 2 | 3 |
| Rua Camillo Nader, 315 | 96% | 2 | 3 |
| 36, Edifício Marques Paranagua… | sem número | 1 | 5 |
| 155, Condomínio Edifício Montblanc | sem número | 1 | 3 |
| 165, Condomínio Edifício New Hampshire | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Iguatemi?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.