Resumo
No Edifício Montblanc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.885. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.885
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontblancNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mont Blanc · CEPs 05688-031 e 05688-032
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montblanc, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montblanc (R$ 6.575) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.264
- R$ 4.527 a 5.551
- R$ 5.576 a 6.133
- R$ 6.459 a 7.532
- R$ 7.770 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.575 o m² do Edifício Montblanc
Mais negociado
14 vendas
Real Paradise · a 88 m
| Edifício MontblancEste prédio · Rua Camillo Nader, 155 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 7 m | 7 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 53 m | 53 m | 2 | mar/2026 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 88 m | 88 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 97 m | 97 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 105 m | 105 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 111 m | 111 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 113 m | 113 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 122 m | 122 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 123 m | 123 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 137 m | 137 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 138 m | 138 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 144 m | 144 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 150 m | 150 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 160 m | 160 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 166 m | 166 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 173 m | 173 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 181 m | 181 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 187 m | 187 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 189 m | 189 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 193 m | 193 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 219 m | 219 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 225 m | 225 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 231 m | 231 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 234 m | 234 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2026 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 239 m | 239 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 250 m | 250 m | 3 | mar/2026 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 280 m | 280 m | 6 | abr/2026 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 282 m | 282 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 308 m | 308 m | 1 | mar/2025 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 311 m | 311 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 312 m | 312 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 321 m | 321 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 333 m | 333 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 340 m | 340 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 355 m | 355 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 381 m | 381 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 381 m | 381 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 389 m | 389 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 396 m | 396 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 419 m | 419 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 444 m | 444 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 494 m | 494 m | 5 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 145 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 145 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2023 | 247 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2022 | 145 m² | R$ 465.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camillo Nader com venda no último ano.
| 78, Condomínio Edifício Barao de Iguatemi | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Edifício Caliandra | 81% | 3 | 5 |
| 15, Condomínio Edifício Rua Alta | sem número | 2 | 0 |
| 123, Condomínio do Edifício Mont Saint Michel | sem número | 2 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Sussex Park | 60% | 2 | 3 |
| Rua Camillo Nader, 315 | 96% | 2 | 3 |
| 36, Edifício Marques Paranagua… | sem número | 1 | 5 |
| 165, Condomínio Edifício New Hampshire | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montblanc?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.