Resumo
No Vizoo Bras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.994. Os apartamentos têm de 25 a 38 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.994
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Vizoo BrasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Vizoo Bras · CEP 03041-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Vizoo Bras, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 567 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vizoo Bras (R$ 7.461) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 4.169
- R$ 4.317 a 5.099
- R$ 5.740 a 6.613
- R$ 6.619 a 7.709
- R$ 8.026 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 567 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.461 o m² do Vizoo Bras
Mais negociado
341 vendas
Moov Estacao Bras · a 232 m
| Vizoo BrasEste prédio · Rua Flora, 123 | — | 41 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 102 m | 102 m | 55 | ago/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 150 m | 150 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 169 m | 169 m | 53 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 174 m | 174 m | 18 | mai/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 181 m | 181 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 213 m | 213 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 226 m | 226 m | 15 | jul/2026 | |
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 232 m | 232 m | 341 | ago/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 257 m | 257 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 328 m | 328 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 372 m | 372 m | 8 | jun/2026 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 373 m | 373 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 380 m | 380 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 412 m | 412 m | 99 | ago/2026 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 421 m | 421 m | 3 | out/2025 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 434 m | 434 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 447 m | 447 m | 2 | abr/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 459 m | 459 m | 29 | ago/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 459 m | 459 m | 136 | ago/2026 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 487 m | 487 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 756a 491 m | 491 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 200.978 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 168.927 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 228.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 317.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 217.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 227.374 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 216.116 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 198.888 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 242.125 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 35 m² | R$ 189.198 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 258.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 278.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 201.545 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 231.610 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 187.096 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 189.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 183.354 | |
| fev/2023 | 25 m² | R$ 161.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 197.574 | |
| dez/2022 | 25 m² | R$ 151.472 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 138.113 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 210.377 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 388.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 238.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 265.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 355.100 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 339.850 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 329.730 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 329.580 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 372.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 324.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vizoo Bras?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.