Resumo
No Residencial la Florence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.360.
m² vendido, último ano
R$ 7.360
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial la FlorenceNome na Receita Federal. · CEP 03432-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial la Florence, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial la Florence (R$ 7.360) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.861 a 5.699
- R$ 5.755 a 6.334
- R$ 6.512 a 7.595
- R$ 7.803 a 8.580
- R$ 8.725 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.360 o m² do Residencial la Florence
Mais negociado
6 vendas
Residencial Breno · a 202 m
| Residencial la FlorenceEste prédio · Rua Forquilha, 55 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 104 m | 104 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial SoniaRua Coronel Goulart, 121 · a 106 m | 106 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · a 202 m | 202 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 236 m | 236 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 335 m | 335 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 369 m | 369 m | 5 | ago/2026 | |
| Up One Vila CarraoRua Juca Mendes, 420 · a 398 m | 398 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 406 m | 406 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 420 m | 420 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 431 m | 431 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 480 m | 480 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 395.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.