Resumo
No Carajari Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.880. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.880
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Carajari IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Carajari Ii · CEPs 08255-130 e 08255-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Carajari Iv, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Carajari Iv (R$ 4.854) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.625
- R$ 3.648 a 4.310
- R$ 4.323 a 4.924
- R$ 5.014 a 5.506
- R$ 5.549 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.854 o m² do Carajari Iv
Mais negociado
7 vendas
Conjunto Residencial São Sebastiao · a 298 m
| Carajari IvEste prédio · Rua Andréas Amon, 170 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 71 m | 71 m | 1 | out/2024 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 84 m | 84 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 162 m | 162 m | 2 | jul/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 170 m | 170 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 196 m | 196 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 199 m | 199 m | 2 | set/2023 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 199 m | 199 m | 2 | set/2023 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 200 m | 200 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2026 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 229 m | 229 m | 1 | abr/2023 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 244 m | 244 m | 1 | jan/2022 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 250 m | 250 m | 2 | mar/2025 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2026 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2022 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2023 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2025 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 281 m | 281 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 283 m | 283 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 298 m | 298 m | 7 | mai/2026 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2023 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2022 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 320 m | 320 m | 5 | jun/2026 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 320 m | 320 m | 1 | dez/2024 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2026 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2023 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2026 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2024 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2024 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2023 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2022 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 343 m | 343 m | 2 | out/2025 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 358 m | 358 m | 6 | jul/2024 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 360 m | 360 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 361 m | 361 m | 2 | jul/2025 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2024 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2026 | |
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 386 m | 386 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2026 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 407 m | 407 m | 1 | mar/2023 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 409 m | 409 m | 2 | abr/2024 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2025 | |
| Pessegueiros IRua Cristóvão Salamanca, 426 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2025 | |
| Cordoba IiiRua Cristóvão Salamanca, 507 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SalamancaRua Inácio Jacometti, 141 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2026 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2023 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2024 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Pessegueiros IvRua Cristóvão Salamanca, 464 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2023 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2023 | |
| Panaguari - IiAvenida Professor João Batista Conti, 677 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 459 m | 459 m | 3 | jun/2025 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2025 | |
| Ituguacu IRua Bob Marley, 21 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2025 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 479 m | 479 m | 3 | jan/2026 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2023 | |
| Santiago IRua Domingos Rubino, 366 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2026 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2023 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2023 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 204.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 35 m² | R$ 132.817 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 100.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 113.400 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 209.340 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Carajari Iv?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.