Resumo
No Edifício Dom, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.405. Os apartamentos têm de 24 a 32 m², e o mais vendido, de 29 a 32 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.405
mediana de 36 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 26 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DomNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dom · CEP 03040-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom (R$ 9.544) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 3.780
- R$ 3.803 a 4.522
- R$ 4.571 a 5.099
- R$ 5.151 a 6.489
- R$ 6.886 a 8.990
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 9.544 o m² do Edifício Dom
Mais negociado
66 vendas
Alameda · a 68 m
| Edifício DomEste prédio · Rua Claudino Pinto, 157 | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 68 m | 68 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 71 m | 71 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 74 m | 74 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 149 m | 149 m | 2 | abr/2025 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 172 m | 172 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 176 m | 176 m | 4 | jun/2023 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 185 m | 185 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 190 m | 190 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 200 m | 200 m | 38 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 204 m | 204 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 244 m | 244 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 274 m | 274 m | 1 | nov/2025 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 293 m | 293 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 296 m | 296 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 304 m | 304 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 309 m | 309 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 328 m | 328 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 347 m | 347 m | 53 | ago/2026 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2024 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 441 m | 441 m | 6 | fev/2026 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 450 m | 450 m | 99 | ago/2026 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 451 m | 451 m | 5 | fev/2026 | |
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 453 m | 453 m | 6 | jul/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 454 m | 454 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 498 m | 498 m | 19 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 330.343 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 29 m² | R$ 331.216 | |
| ago/2026 | 32 m² | R$ 357.049 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 263.809 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 217.669 | |
| jul/2026 | 32 m² | R$ 357.487 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 358.468 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 360.313 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 357.885 | |
| mai/2026 | 29 m² | R$ 312.662 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 353.657 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 350.485 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 206.173 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 237.903 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 215.960 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 330.924 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 235.893 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 221.207 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 329.248 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 351.502 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 329.004 | |
| fev/2026 | 30 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 30 m² | R$ 332.558 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 349.971 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 247.329 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 218.603 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 204.872 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 204.872 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 212.346 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 333.490 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 204.872 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 204.872 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 254.030 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 270.773 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 287.644 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 247.138 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 349.900 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 253.787 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 327.767 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 278.500 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 274.971 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 285.389 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 252.107 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 269.940 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 215.704 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 311.600 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 283.073 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 194.657 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 244.275 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 247.329 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 247.329 |
Mostrando 10 de 36 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 299.500 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 328.200 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 301.400 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 211.500 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Claudino Pinto com venda no último ano.
| 100, Conjunto Residencial Bras I | 90% | 12 | 22 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.