Resumo
No Edifício Quinta do Lago, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.584. Os apartamentos têm de 27 a 57 m², e o mais vendido, de 41 a 43 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.584
mediana de 51 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 30 em 2026 até set.
Edifício Quinta do LagoNome na Receita Federal. · CEP 04280-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quinta do Lago, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quinta do Lago (R$ 7.324) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.732 a 5.899
- R$ 6.511 a 7.397
- R$ 7.529 a 7.846
- R$ 7.894 a 9.098
- R$ 9.183 a 10.454
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.324 o m² do Edifício Quinta do Lago
Mais negociado
73 vendas
Teg Sacoma · a 226 m
| Edifício Quinta do LagoEste prédio · Rua do Lago, 237 | — | 73 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ipiranga StarRua do Lago, 171 · a 68 m | 68 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Parque do IpirangaRua do Parque, 70 · a 120 m | 120 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Marcos PortugalRua Marcos Portugal, 189 · a 124 m | 124 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Originalle IpirangaRua Marcos Portugal, 303 · a 130 m | 130 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Happy SpaceRua Marcos Portugal, 357 · a 132 m | 132 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício VivianeRua Marcos Portugal, 334 · a 141 m | 141 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Allure IpirangaRua Bamboré, 623 · a 220 m | 220 m | 25 | mai/2025 | |
| Teg SacomaRua Malvina Ferrara Samarone, 195 · a 226 m | 226 m | 73 | ago/2026 | |
| Condomino Independence ParkAvenida Doutor Gentil de Moura, 856 · a 235 m | 235 m | 46 | ago/2026 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 258 m | 258 m | 53 | ago/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 347 m | 347 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 368 m | 368 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 369 m | 369 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício SalernoAvenida Doutor Gentil de Moura, 655 · a 379 m | 379 m | 12 | mar/2026 | |
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 380 m | 380 m | 9 | jul/2026 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 395 m | 395 m | 9 | abr/2026 | |
| Cond.resid.tacoarati…Rua Itacoarati, 162 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2025 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 413 m | 413 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício BenibaraRua Américo Samarone, 441 · a 435 m | 435 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 469 m | 469 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 479 m | 479 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos di FrancescoRua Ateneu, 22 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 491 m | 491 m | 115 | jul/2026 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 496 m | 496 m | 7 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 224.845 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 57 m² | R$ 352.225 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 239.002 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 239.002 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 239.002 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 224.845 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 276.955 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 253.000 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 463.050 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 274.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 463.050 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 463.050 | |
| mai/2026 | 27 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 494.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 515.025 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 302.400 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 357.200 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 237.330 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 283.500 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 274.050 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 310.248 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 254.760 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 308.800 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 434.700 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 227.258 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 236.425 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 515.025 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 310.248 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 224.845 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 224.845 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 224.845 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 352.225 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 279.325 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 274.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 227.258 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 224.845 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 278.775 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 310.248 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 287.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 292.950 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 505.575 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 279.754 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 227.258 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 342.575 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 276.955 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 248.005 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 227.258 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 279.754 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 279.754 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 296.050 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 292.950 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 236.250 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 294.325 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 236.250 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 302.400 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 224.845 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 290.000 |
Mostrando 10 de 51 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 691.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 396.591 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 396.321 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 382.950 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 561.800 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 490.888 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 337.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Lago com venda no último ano.
| 82, Condomínio Side Ipiranga | novo | 12 | 8 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Edifício Ipiranga Star | 78% | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Quinta do Lago?
A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.