Resumo
No Edifício Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.633. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 91 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.633
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MalagaNome na Receita Federal. · CEPs 02013-002 e 02013-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Malaga, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Malaga (R$ 5.993) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.778 a 5.163
- R$ 5.480 a 5.891
- R$ 5.940 a 7.159
- R$ 7.679 a 9.897
- R$ 10.441 a 13.005
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.993 o m² do Edifício Malaga
Mais negociado
14 vendas
Edifício Guarapari e Araruama · a 152 m
| Edifício MalagaEste prédio · Rua Doutor César, 606 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 49 m | 49 m | 1 | mar/2022 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 120 m | 120 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 152 m | 152 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 168 m | 168 m | 6 | abr/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 175 m | 175 m | 3 | ago/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 312 m | 312 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 318 m | 318 m | 1 | jan/2022 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 325 m | 325 m | 7 | dez/2024 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 357 m | 357 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 357 m | 357 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 360 m | 360 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 361 m | 361 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 379 m | 379 m | 1 | abr/2024 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 394 m | 394 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Bagueira, 67a 424 m | 424 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 437 m | 437 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 444 m | 444 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 456 m | 456 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 459 m | 459 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 460 m | 460 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2024 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 476 m | 476 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 485 m | 485 m | 8 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 91 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
71%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor César com venda no último ano.
| 338, Condomínio Edificios Greville e Flamboyant | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 760, Natus Braz Leme | novo | 4 | 35 |
| 1125, Condomínio Edifício Dr Cesar | 76% | 4 | 14 |
| 62, Condomínio Edifício Amambai | 98% | 3 | 10 |
| 412, Condomínio Edificios Don Leonardo & Don Felipe | sem número | 2 | 2 |
| 690, Edifício Vila Rica | sem número | 2 | 2 |
| 1266, Condomínio Edifício Brasilia Caesar | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.