Resumo
No Edificios Don Leonardo & Don Felipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.447. Os apartamentos têm de 64 a 80 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.447
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Don Leonardo & Don FelipeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Don Felipe Bl B e Edifício Don Leonardo Bl A… · CEPs 02013-001 e 02013-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Don Leonardo & Don Felipe, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Don Leonardo & Don Felipe (R$ 8.424) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.924
- R$ 5.031 a 5.689
- R$ 5.891 a 6.399
- R$ 6.521 a 9.431
- R$ 9.504 a 13.005
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 8.424 o m² do Edificios Don Leonardo & Don Felipe
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 220 m
| Edificios Don Leonardo & Don FelipeEste prédio · Rua Doutor César, 412 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 70 m | 70 m | 14 | abr/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 163 m | 163 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 174 m | 174 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2024 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 220 m | 220 m | 110 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 226 m | 226 m | 1 | mar/2022 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 230 m | 230 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 230 m | 230 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 234 m | 234 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 258 m | 258 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 259 m | 259 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 296 m | 296 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 304 m | 304 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2024 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 326 m | 326 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 330 m | 330 m | 1 | nov/2025 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 331 m | 331 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 331 m | 331 m | 6 | ago/2026 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 335 m | 335 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 342 m | 342 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 350 m | 350 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 352 m | 352 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 357 m | 357 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 357 m | 357 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 384 m | 384 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 458 m | 458 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 461 m | 461 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Bagueira, 67a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 479 m | 479 m | 7 | jun/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 480 m | 480 m | 12 | jul/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 492 m | 492 m | 14 | jan/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 493 m | 493 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 485.500 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 779.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 595.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 565.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor César com venda no último ano.
| 338, Condomínio Edificios Greville e Flamboyant | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 760, Natus Braz Leme | novo | 4 | 35 |
| 1125, Condomínio Edifício Dr Cesar | 76% | 4 | 14 |
| 62, Condomínio Edifício Amambai | 98% | 3 | 10 |
| 606, Condomínio Edifício Malaga | 71% | 2 | 11 |
| 690, Edifício Vila Rica | sem número | 2 | 2 |
| 1266, Condomínio Edifício Brasilia Caesar | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.