Resumo
No Edifício Vila Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.336. Os apartamentos vendidos têm de 98 a 101 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.336
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Vila RicaNome na Receita Federal. · CEPs 02013-002 e 02013-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Rica, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Rica (R$ 4.708) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.778 a 5.480
- R$ 5.502 a 6.669
- R$ 6.689 a 7.679
- R$ 7.683 a 10.441
- R$ 10.941 a 13.005
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.708 o m² do Edifício Vila Rica
Mais negociado
18 vendas
Edifício San Diego · a 292 m
| Edifício Vila RicaEste prédio · Rua Doutor César, 690 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 41 m | 41 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 63 m | 63 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 88 m | 88 m | 6 | abr/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 215 m | 215 m | 3 | ago/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 234 m | 234 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 236 m | 236 m | 14 | abr/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 247 m | 247 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 292 m | 292 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 359 m | 359 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 399 m | 399 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 402 m | 402 m | 1 | jan/2022 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 409 m | 409 m | 110 | ago/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 409 m | 409 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 419 m | 419 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 451 m | 451 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 452 m | 452 m | 6 | abr/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 453 m | 453 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 464 m | 464 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 465 m | 465 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 101 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 98 m² | R$ 461.000 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 477.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 396.000 | |
| fev/2024 | 98 m² | R$ 455.000 | |
| out/2023 | 98 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 603.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor César com venda no último ano.
| 338, Condomínio Edificios Greville e Flamboyant | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 760, Natus Braz Leme | novo | 4 | 35 |
| 1125, Condomínio Edifício Dr Cesar | 76% | 4 | 14 |
| 62, Condomínio Edifício Amambai | 98% | 3 | 10 |
| 412, Condomínio Edificios Don Leonardo & Don Felipe | sem número | 2 | 2 |
| 606, Condomínio Edifício Malaga | 71% | 2 | 11 |
| 1266, Condomínio Edifício Brasilia Caesar | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.