Resumo
No Residencial Villa São Judas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.877. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.877
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Villa São JudasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villa São Judas · CEP 03169-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa São Judas, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa São Judas (R$ 6.877) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.553 a 5.275
- R$ 5.341 a 6.185
- R$ 6.226 a 7.119
- R$ 7.208 a 8.154
- R$ 8.430 a 12.725
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.821
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.877 o m² do Residencial Villa São Judas
Mais negociado
41 vendas
la Dolce Vita Nuova Mooca · a 293 m
| Residencial Villa São JudasEste prédio · Rua Marcial, 83 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 213 m | 213 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 223 m | 223 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 255 m | 255 m | 14 | jul/2026 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 293 m | 293 m | 41 | ago/2026 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 336 m | 336 m | 33 | ago/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 344 m | 344 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 349 m | 349 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 362 m | 362 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 367 m | 367 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 376 m | 376 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 379 m | 379 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 407 m | 407 m | 14 | jun/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 416 m | 416 m | 3 | ago/2025 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 417 m | 417 m | 34 | jul/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 422 m | 422 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 425 m | 425 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 427 m | 427 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 436 m | 436 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 446 m | 446 m | 7 | ago/2025 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 450 m | 450 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 457 m | 457 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 459 m | 459 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 463 m | 463 m | 9 | fev/2026 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 478 m | 478 m | 18 | out/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 498 m | 498 m | 2 | jun/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 44 m² | R$ 299.900 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 36 m² | R$ 286.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 264.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcial com venda no último ano.
| 202, Condomínio Studio Mooca | novo | 36 | 31 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa São Judas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.