Resumo
No Residencial Thecup, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.469. Os apartamentos vendidos têm 143 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.469
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial ThecupNome na Receita Federal. · CEPs 05445-908 e 05445-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Thecup, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Thecup (R$ 14.603) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.233
- R$ 7.351 a 10.093
- R$ 10.910 a 13.015
- R$ 13.059 a 15.351
- R$ 15.449 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.656
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 14.603 o m² do Residencial Thecup
Mais negociado
18 vendas
Edifício Soft Loft · a 71 m
| Residencial ThecupEste prédio · Rua Isabel de Castela, 470 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 19 m | 19 m | 13 | jun/2026 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 36 m | 36 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 61 m | 61 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 71 m | 71 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 81 m | 81 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 96 m | 96 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 98 m | 98 m | 8 | dez/2024 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 118 m | 118 m | 2 | dez/2025 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 149 m | 149 m | 1 | jun/2022 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 167 m | 167 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 173 m | 173 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 193 m | 193 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 201 m | 201 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 223 m | 223 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 233 m | 233 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 237 m | 237 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 249 m | 249 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 269 m | 269 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 322 m | 322 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 345 m | 345 m | 1 | fev/2024 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 362 m | 362 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 459 m | 459 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 461 m | 461 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 467 m | 467 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 471 m | 471 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 482 m | 482 m | 9 | set/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 487 m | 487 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 491 m | 491 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 143 m² | R$ 2.203.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 143 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2024 | 143 m² | R$ 2.088.675 | |
| mai/2023 | 143 m² | R$ 1.982.609 | |
| mai/2022 | 143 m² | R$ 1.732.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isabel de Castela com venda no último ano.
| 445, Edifício Madrigal Alto de Pinheiros | 91% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Edifício Torre de Castela | sem número | 2 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Castela | sem número | 1 | 4 |
| 321, Condomínio Edifício Solar de Castela | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edifício Sunset Place | sem número | 1 | 7 |
| Rua Isabel de Castela, 478 | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Thecup?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.