Resumo
No Edifício Tripoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.214. Os apartamentos têm de 60 a 69 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.214
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TripoliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tripoli · CEPs 05303-911 e 05303-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tripoli, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tripoli (R$ 7.309) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.563 a 9.209
- R$ 10.005 a 10.782
- R$ 11.336 a 12.368
- R$ 12.490 a 13.058
- R$ 13.232 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 383 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 7.309 o m² do Edifício Tripoli
Mais negociado
54 vendas
Plaza Mayor · a 72 m
| Edifício TripoliEste prédio · Rua Trípoli, 198 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 72 m | 72 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 94 m | 94 m | 13 | nov/2025 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 132 m | 132 m | 22 | jun/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 134 m | 134 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Mergenthaler, 223 · a 152 m | 152 m | 2 | out/2025 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 213 m | 213 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício São MiguelRua Hayden, 51 · a 215 m | 215 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Hayden, 31 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2025 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 226 m | 226 m | 36 | mar/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 236 m | 236 m | 14 | mai/2025 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 238 m | 238 m | 48 | ago/2026 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 248 m | 248 m | 12 | fev/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 256 m | 256 m | 32 | ago/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 257 m | 257 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 293 m | 293 m | 16 | jul/2026 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 294 m | 294 m | 51 | abr/2026 | |
| Nova LeopoldinaAvenida Doutor Gastão Vidigal, 1132 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Colors Alto da Lapa Ii - Condomínio LiverpoolRua Belmonte, 150 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 337 m | 337 m | 29 | out/2025 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 360 m | 360 m | 54 | ago/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 365 m | 365 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 408 m | 408 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial ImperatrizRua Carneiro da Silva, 217 · a 412 m | 412 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 428 m | 428 m | 1 | dez/2022 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 432 m | 432 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 473 m | 473 m | 70 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 392.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tripoli?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.