Resumo
No Edifício Modular Gama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.598. Os apartamentos têm de 109 a 134 m², e o mais vendido, de 109 m², sai por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.598
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Modular GamaNome na Receita Federal. · CEPs 04079-909 e 04079-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Modular Gama, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Modular Gama (R$ 7.598) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.972 a 7.684
- R$ 7.709 a 8.454
- R$ 8.486 a 9.903
- R$ 9.916 a 12.544
- R$ 12.774 a 22.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.552
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.598 o m² do Edifício Modular Gama
Mais negociado
12 vendas
Edifício Isabelle · a 199 m
| Edifício Modular GamaEste prédio · Avenida Jurema, 888 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 148 m | 148 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 195 m | 195 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 199 m | 199 m | 12 | jan/2026 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 214 m | 214 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 225 m | 225 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 239 m | 239 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 247 m | 247 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 252 m | 252 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 278 m | 278 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 284 m | 284 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 288 m | 288 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 298 m | 298 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 313 m | 313 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Jurucê, 856a 346 m | 346 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 349 m | 349 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 353 m | 353 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 363 m | 363 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 377 m | 377 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 382 m | 382 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 390 m | 390 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 404 m | 404 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 416 m | 416 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 426 m | 426 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 427 m | 427 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 432 m | 432 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 434 m | 434 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison D' OrleansAvenida Moema, 761 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 454 m | 454 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 454 m | 454 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 464 m | 464 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Paragon's GardenAlameda dos Guaramomis, 134 · a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 467 m | 467 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · a 479 m | 479 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 497 m | 497 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 109 m² | R$ 965.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 134 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 109 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 134 m² | R$ 667.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jurema com venda no último ano.
| 200, Classic Condominium Club | 93% | 9 | 7 |
|---|---|---|---|
| 312, Edifício Giotto | 100% | 3 | 5 |
| 437, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 3 | 2 |
| 38, Edifício My Place | sem número | 2 | 6 |
| 45, Edifício Maison George V. Residence | sem número | 2 | 33 |
| 80, Condomínio Edifício Jurua | sem número | 2 | 10 |
| 416, Condomínio Edifício Cambara | sem número | 2 | 3 |
| 22, Condomínio Edifício Jurema | sem número | 1 | 1 |
| 147, Condomínio Edifício Chicago Tower | sem número | 1 | 3 |
| 185, Condomínio Edifício Tulipas | sem número | 1 | 0 |
| 602, Condomínio Edifício Palazzo Isola D Oro | sem número | 1 | 15 |
| 1011, Condomínio Edifício Monza | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.