Resumo
No Residencial Liv.on, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.373. Os apartamentos têm de 63 a 116 m², e o mais vendido, de 63 a 64 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.373
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Liv.onNome na Receita Federal. · CEP 04649-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Liv.on, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Liv.on (R$ 8.957) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.792 a 5.347
- R$ 5.387 a 6.041
- R$ 6.086 a 7.551
- R$ 7.591 a 8.940
- R$ 9.765 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 383 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.957 o m² do Residencial Liv.on
Mais negociado
92 vendas
Florart · a 48 m
| Residencial Liv.onEste prédio · Rua Aracuípe, 49 | — | 34 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 46 m | 46 m | 14 | mai/2026 | |
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 48 m | 48 m | 92 | jun/2026 | |
| Edifício TangaraRua Ossian Terceiro Teles, 323 · a 89 m | 89 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 89 m | 89 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua das Flechas, 846a 107 m | 107 m | 4 | dez/2024 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 109 m | 109 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 117 m | 117 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 134 m | 134 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 145 m | 145 m | 3 | jan/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 146 m | 146 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 191 m | 191 m | 7 | jul/2025 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 195 m | 195 m | 17 | ago/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 200 m | 200 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 216 m | 216 m | 9 | ago/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 234 m | 234 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 300 m | 300 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 310 m | 310 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 322 m | 322 m | 14 | set/2025 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 343 m | 343 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 343 m | 343 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 370 m | 370 m | 2 | set/2024 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 375 m | 375 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 427 m | 427 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 437 m | 437 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 440 m | 440 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 445 m | 445 m | 8 | abr/2026 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 446 m | 446 m | 80 | ago/2026 | |
| Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 455 m | 455 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 462 m | 462 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 477 m | 477 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 478 m | 478 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Prudencia ParkRua Padre Bento Ibañez, 545 · a 480 m | 480 m | 21 | ago/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 487 m | 487 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício VitalisAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 · a 488 m | 488 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 489 m | 489 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 496 m | 496 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 497 m | 497 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 615.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 64 m² | R$ 612.500 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 339.179 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 339.179 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 528.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 116 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2025 | 116 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 116 m² | R$ 1.120.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 602.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 645.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 599.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 366.366 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 525.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 535.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 580.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 545.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 520.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aracuípe com venda no último ano.
| 19, Condomínio Edifício Amoreira | 92% | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.