Resumo
No Edifício My Place Praca da Arvore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.425. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.425
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício My Place Praca da ArvoreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: My Place Pc Arvore · CEP 04139-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício My Place Praca da Arvore, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício My Place Praca da Arvore (R$ 8.509) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.004 a 6.635
- R$ 6.664 a 8.103
- R$ 8.143 a 9.495
- R$ 9.518 a 10.666
- R$ 10.805 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.509 o m² do Edifício My Place Praca da Arvore
Mais negociado
33 vendas
Lounge 71 · a 133 m
| Edifício My Place Praca da ArvoreEste prédio · Rua Pageú, 38 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 40 m | 40 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 46 m | 46 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 56 m | 56 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 72 m | 72 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 87 m | 87 m | 2 | jun/2025 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 95 m | 95 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 99 m | 99 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 103 m | 103 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 109 m | 109 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 113 m | 113 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 126 m | 126 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 132 m | 132 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 132 m | 132 m | 24 | jan/2026 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 133 m | 133 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 136 m | 136 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 139 m | 139 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 146 m | 146 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Afonso Celso, 1736a 159 m | 159 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 181 m | 181 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 184 m | 184 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 197 m | 197 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 200 m | 200 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 208 m | 208 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pageú, 107 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 233 m | 233 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 238 m | 238 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life - Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 377 · a 244 m | 244 m | 5 | abr/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 244 m | 244 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 253 m | 253 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 260 m | 260 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 264 m | 264 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 287 m | 287 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 288 m | 288 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 291 m | 291 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 316 m | 316 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 335 m | 335 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 335 m | 335 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 336 m | 336 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 337 m | 337 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 337 m | 337 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Árabe, 123a 337 m | 337 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2026 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 350 m | 350 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 354 m | 354 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 355 m | 355 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 357 m | 357 m | 6 | nov/2025 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 358 m | 358 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 360 m | 360 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Araré, 286a 372 m | 372 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 378 m | 378 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 379 m | 379 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 397 m | 397 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 398 m | 398 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 399 m | 399 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 399 m | 399 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 401 m | 401 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 403 m | 403 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 404 m | 404 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 407 m | 407 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 411 m | 411 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 413 m | 413 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 415 m | 415 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 415 m | 415 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 435 m | 435 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 442 m | 442 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 446 m | 446 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 448 m | 448 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 455 m | 455 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 464 m | 464 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 467 m | 467 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 468 m | 468 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 478 m | 478 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 487 m | 487 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 492 m | 492 m | 18 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 77 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 656.480 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pageú com venda no último ano.
| 48, Condomínio Edifício Marina | 101% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Residencial Absoluto | sem número | 2 | 3 |
| 204, Condomínio Edifício Delida | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício My Place Praca da Arvore?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.