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Edifício Alice Sampaio Figueiredo

Avenida Angélica, 736 · Santa Cecília, São Paulo · construído em 1969 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.193/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
78%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cecília

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Alice Sampaio Figueiredo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.193. Os apartamentos têm de 125 a 173 m², e o mais vendido, de 125 a 135 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.193

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

78%

Santa Cecília 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Alice Sampaio FigueiredoNome na Receita Federal. · CEP 01228-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Alice Sampaio Figueiredo, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 565 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alice Sampaio Figueiredo (R$ 8.393) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.304 a 6.924
  • R$ 6.948 a 7.647
  • R$ 7.701 a 8.743
  • R$ 8.757 a 9.791
  • R$ 9.875 a 18.498
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

94

a até 300 m · 565 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.091

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 8.393 o m² do Edifício Alice Sampaio Figueiredo

Mais negociado

68 vendas

Pulse · a 123 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Alice Sampaio Figueiredo
Edifício Alice Sampaio FigueiredoEste prédio · Avenida Angélica, 736—8abr/2026referência R$ 8.393
Edifício RialmaAvenida Angélica, 696 · a 17 m17 m4mai/2024-25% R$ 6.267
Edifício JadeAvenida Angélica, 765 · a 29 m29 m8mar/2026-22% R$ 6.586
Edifício MontparnasseAvenida Angélica, 589 · a 34 m34 m2dez/2024-14% R$ 7.195
Edifício NusynAvenida Angélica, 621 · a 34 m34 m7ago/2026-27% R$ 6.107
Edifício ChanteclerRua Baronesa de Itu, 258 · a 39 m39 m5out/2025-14% R$ 7.246
Edifício AracariAvenida Angélica, 543 · a 43 m43 m1ago/2024-31% R$ 5.798
Edifício Barao de TatuiRua Barão de Tatuí, 427 · a 51 m51 m3nov/2022-6% R$ 7.870
Edifício Felipe FeresRua Barão de Tatuí, 383 · a 82 m82 m3jul/2024-13% R$ 7.307
Edifício TatuyRua Barão de Tatuí, 375 · a 90 m90 m1mai/2026+2% R$ 8.562
Edifício JocidaRua Barão de Tatuí, 369 · a 94 m94 m3jun/2026-38% R$ 5.227

Mostrando 10 de 94 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,5 mil9,3 mil8,4 mil8,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Alice Sampaio Figueiredo
abr/2026125 m²R$ 1.000.000R$ 7.994
out/2025125 m²R$ 1.050.000R$ 8.393

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 7 anúncios

78%

Santa Cecília82 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Alice Sampaio Figueiredo
170 m²3R$ 2.099.000R$ 12.347VivaReal
123 m²3R$ 1.400.000R$ 11.382VivaReal e ZAP
123 m²3R$ 1.399.000R$ 11.374VivaReal
170 m²3R$ 1.850.000R$ 10.882VivaReal e ZAP
122 m²3R$ 1.290.000R$ 10.574VivaReal
170 m²3R$ 1.699.950R$ 10.000VivaReal
170 m²3R$ 1.700.000R$ 10.000ZAP
106 m²2R$ 1.050.000R$ 9.906ZAP
106 m²2R$ 990.000R$ 9.340VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Angélica com venda no último ano.

Prédios da Avenida Angélica
391, Condomínio Edifício Gallipolisem número916
1106, Condomínio Parque das Hortensiassem número62
142, Condomínio Edifício Santa Clarasem número41
361, Condomínio Edifício Virginiasem número32
382, Condomínio Edifício Sesquicentenario88%33
403, Condomínio Edifício Santa Luzia122%34
621, Condomínio Edifício Nusyn73%35
896, Condomínio Edifício Jubaia151%38
919, Condomínio Edifício Agatasem número39
1648, Condomínio Edifício Paulistaniasem número30

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alice Sampaio Figueiredo?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.