Resumo
No Brook By You, Inc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.352. Os apartamentos têm de 22 a 136 m², e o mais vendido, de 85 a 87 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.352
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Brook By You, IncNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Book By You Inc · CEP 04704-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Brook By You, Inc, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Brook By You, Inc (R$ 9.643) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 6.872
- R$ 6.931 a 8.758
- R$ 9.580 a 11.409
- R$ 11.977 a 14.545
- R$ 14.657 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 9.643 o m² do Brook By You, Inc
Mais negociado
61 vendas
Atmosfera Brooklin · a 149 m
| Brook By You, IncEste prédio · Rua Cacilda Becker, 35 | — | 34 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 6 m | 6 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 56 m | 56 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 119 m | 119 m | 1 | ago/2025 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 130 m | 130 m | 27 | ago/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 149 m | 149 m | 61 | jul/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 217 m | 217 m | 37 | ago/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 234 m | 234 m | 12 | ago/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 246 m | 246 m | 10 | ago/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 271 m | 271 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 290 m | 290 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 298 m | 298 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 316 m | 316 m | 7 | mar/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 320 m | 320 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 329 m | 329 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 334 m | 334 m | 15 | ago/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 338 m | 338 m | 18 | ago/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 346 m | 346 m | 27 | jun/2026 | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · a 356 m | 356 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 358 m | 358 m | 5 | ago/2025 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 381 m | 381 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 384 m | 384 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 396 m | 396 m | 4 | fev/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 398 m | 398 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 398 m | 398 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 401 m | 401 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 417 m | 417 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 428 m | 428 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2026 | |
| Connection BrooklinRua Professor José Leite e Oiticica, 125 · a 447 m | 447 m | 29 | abr/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 458 m | 458 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 461 m | 461 m | 18 | mar/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 465 m | 465 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60 · a 499 m | 499 m | 11 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 136 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 22 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 675.300 | |
| jun/2026 | 130 m² | R$ 1.165.500 | |
| mai/2026 | 130 m² | R$ 1.072.360 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 858.220 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 656.110 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 897.750 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 691.268 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 1.175.000 | |
| nov/2025 | 136 m² | R$ 1.137.400 | |
| nov/2025 | 136 m² | R$ 1.417.500 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.210.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 396.060 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 335.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 660.181 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 660.181 | |
| set/2025 | 130 m² | R$ 996.988 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 430.319 | |
| set/2025 | 136 m² | R$ 1.094.927 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 380.172 | |
| ago/2025 | 130 m² | R$ 1.235.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 876.522 | |
| jul/2025 | 130 m² | R$ 1.170.000 | |
| jul/2025 | 22 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 254.817 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 284.820 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2025 | 22 m² | R$ 260.700 | |
| mar/2025 | 130 m² | R$ 1.275.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 709.985 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 79 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 449.900 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 11 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 0 | R$ 374.870 | ZAP | |
| 22 m² | 0 | R$ 374.180 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.156.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 517.830 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 517.280 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 991.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 458.000 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 929.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 579.999 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 580.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 79 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cacilda Becker com venda no último ano.
| 96, My One Est Brooklyn | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.