Resumo
No Edifício Lord, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.919. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 81 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.919
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício LordNome na Receita Federal. · CEPs 04213-001 e 04213-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lord, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lord (R$ 3.973) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 5.203
- R$ 5.204 a 5.688
- R$ 5.791 a 6.721
- R$ 6.857 a 9.054
- R$ 9.331 a 12.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.022
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.973 o m² do Edifício Lord
Mais negociado
22 vendas
Supremo Ipiranga · a 193 m
| Edifício LordEste prédio · Rua Lord Cockrane, 513 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 70 m | 70 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 89 m | 89 m | 6 | jun/2026 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 135 m | 135 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 183 m | 183 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 186 m | 186 m | 1 | jul/2024 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 193 m | 193 m | 22 | ago/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 194 m | 194 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 216 m | 216 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 225 m | 225 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 279 m | 279 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2024 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 312 m | 312 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 328 m | 328 m | 1 | jun/2022 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 335 m | 335 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 365 m | 365 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 372 m | 372 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 398 m | 398 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 406 m | 406 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 418 m | 418 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 442 m | 442 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GeraldinaRua Bom Pastor, 2045 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 446 m | 446 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 448 m | 448 m | 12 | mar/2025 | |
| New Residence IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 · a 450 m | 450 m | 42 | jul/2026 | |
| Rua Bom Pastor, 2059a 452 m | 452 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Pacific BeachRua Bom Pastor, 2056 · a 455 m | 455 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício MonterreyRua Bom Pastor, 2072 · a 465 m | 465 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 3066a 490 m | 490 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AmsterdamRua Dois de Julho, 40 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Goncalves LedoRua Gonçalves Ledo, 180 · a 498 m | 498 m | 2 | set/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 79 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 81 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lord?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.