Resumo
No Edifício Cellini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.949. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.949
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CelliniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cellini · CEPs 04614-903 e 04614-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cellini, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cellini (R$ 10.949) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.502
- R$ 6.592 a 8.556
- R$ 8.571 a 10.266
- R$ 10.313 a 11.944
- R$ 13.027 a 16.027
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 10.949 o m² do Edifício Cellini
Mais negociado
32 vendas
Edifício Galeria Morais de Barros · a 142 m
| Edifício CelliniEste prédio · Rua Demóstenes, 636 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 136 m | 136 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 142 m | 142 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 163 m | 163 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 170 m | 170 m | 6 | jun/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 191 m | 191 m | 29 | ago/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 197 m | 197 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 213 m | 213 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 233 m | 233 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 263 m | 263 m | 1 | fev/2022 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 288 m | 288 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 295 m | 295 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 301 m | 301 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 307 m | 307 m | 6 | mai/2025 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 323 m | 323 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 339 m | 339 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 359 m | 359 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 362 m | 362 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 366 m | 366 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 375 m | 375 m | 5 | mai/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 375 m | 375 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 383 m | 383 m | 5 | mar/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 387 m | 387 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 410 m | 410 m | 17 | ago/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 414 m | 414 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 420 m | 420 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 421 m | 421 m | 6 | nov/2025 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 432 m | 432 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 499 m | 499 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.225.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 112 m² | R$ 1.335.000 | |
| out/2024 | 112 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 112 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 1.275.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 858.628 | |
| jan/2023 | 112 m² | R$ 1.010.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 1.196.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demóstenes com venda no último ano.
| 606, Edifício Soho | 59% | 5 | 11 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.