Resumo
No Edifício Residencial Santa Marta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.767. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.767
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Santa MartaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Santa Marta · CEP 04282-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Santa Marta, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Santa Marta (R$ 6.576) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.631 a 6.352
- R$ 6.423 a 6.916
- R$ 7.472 a 8.939
- R$ 9.098 a 9.524
- R$ 9.767 a 10.454
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 6.576 o m² do Edifício Residencial Santa Marta
Mais negociado
33 vendas
Edifício Reference · a 127 m
| Edifício Residencial Santa MartaEste prédio · Rua dos Macaxás, 523 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · a 71 m | 71 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 127 m | 127 m | 33 | jul/2026 | |
| Cond.resid.tacoarati…Rua Itacoarati, 162 · a 254 m | 254 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Persona VergueiroRua Vergueiro, 7630 · a 271 m | 271 m | 25 | jul/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 292 m | 292 m | 6 | mai/2026 | |
| Brise VergueiroRua Guanabara, 110 · a 301 m | 301 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 324 m | 324 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício GenovaRua Lino Guedes, 128 · a 327 m | 327 m | 6 | jul/2026 | |
| Ecolife VergueiroRua Vergueiro, 7165 · a 334 m | 334 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 355 m | 355 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Tia MariaRua Vergueiro, 7758 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 400 m | 400 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · a 400 m | 400 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua São Daniel, 197 · a 402 m | 402 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · a 404 m | 404 m | 5 | mai/2026 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 426 m | 426 m | 21 | jul/2026 | |
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 455 m | 455 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Allure IpirangaRua Bamboré, 623 · a 470 m | 470 m | 25 | mai/2025 | |
| Code Jardim da SaudeRua Cônego José Norberto, 159 · a 472 m | 472 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício VivianeRua Marcos Portugal, 334 · a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de PirajaRua Cônego José Norberto, 125 · a 490 m | 490 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas de CajuruRua Cônego José Norberto, 179 · a 493 m | 493 m | 15 | ago/2026 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 494 m | 494 m | 14 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 384.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 347.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Macaxás com venda no último ano.
| 130, Happening Ipiranga | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.