Resumo
No Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.592. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.592
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villaggio Felicita Brooklin · CEPs 04581-901 e 04581-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Brooklin, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Brooklin (R$ 10.592) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.590
- R$ 7.104 a 8.659
- R$ 8.758 a 11.572
- R$ 11.977 a 13.127
- R$ 13.736 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 10.592 o m² do Brooklin
Mais negociado
73 vendas
Vn Casa Alvaro Rodrigues · a 177 m
| BrooklinEste prédio · Rua Roque Petrella, 219 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 6 m | 6 m | 12 | ago/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 81 m | 81 m | 2 | dez/2023 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 124 m | 124 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 152 m | 152 m | 2 | abr/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 165 m | 165 m | 17 | ago/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 177 m | 177 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 185 m | 185 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 203 m | 203 m | 17 | ago/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 218 m | 218 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 250 m | 250 m | 3 | abr/2024 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 271 m | 271 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 294 m | 294 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 296 m | 296 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 300 m | 300 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 312 m | 312 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 314 m | 314 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 326 m | 326 m | 7 | set/2025 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 334 m | 334 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 339 m | 339 m | 18 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 342 m | 342 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 345 m | 345 m | 5 | out/2025 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 351 m | 351 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 356 m | 356 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 380 m | 380 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2023 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 383 m | 383 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 383 m | 383 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 388 m | 388 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 403 m | 403 m | 3 | ago/2025 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 411 m | 411 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 439 m | 439 m | 10 | jun/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 442 m | 442 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 474 m | 474 m | 4 | fev/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 484 m | 484 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 487 m | 487 m | 1 | ago/2025 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 499 m | 499 m | 37 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 1.065.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 770.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 955.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 1.028.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2023 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 920.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.172.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque Petrella com venda no último ano.
| 187, Upstairs Brooklin | 70% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| 68, Condomínio Brasiliano Residencial Brooklin | 63% | 2 | 35 |
| 335, Condomínio Edifício Vanessa | 56% | 2 | 22 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Brooklin?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.