Resumo
No Residencial Indi 70, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.403. Os apartamentos têm de 55 a 90 m², e o mais vendido, de 61 a 67 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.403
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,2 a 18,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Residencial Indi 70Nome na Receita Federal. · CEP 04062-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Indi 70, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Indi 70 (R$ 17.727) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.939
- R$ 9.457 a 10.748
- R$ 10.782 a 12.726
- R$ 12.815 a 16.562
- R$ 17.223 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 17.727 o m² do Residencial Indi 70
Mais negociado
102 vendas
Helbor Window Moema · a 117 m
| Residencial Indi 70Este prédio · Avenida Indianópolis, 70 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 78 m | 78 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 86 m | 86 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 107 m | 107 m | 1 | jun/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 117 m | 117 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 127 m | 127 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 164 m | 164 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 165 m | 165 m | 2 | abr/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 172 m | 172 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 177 m | 177 m | 4 | mai/2024 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 177 m | 177 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 186 m | 186 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 190 m | 190 m | 13 | jun/2025 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 199 m | 199 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 222 m | 222 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 223 m | 223 m | 1 | jul/2023 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 224 m | 224 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 268 m | 268 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 271 m | 271 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2024 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 273 m | 273 m | 75 | set/2026 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 292 m | 292 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 311 m | 311 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 350 m | 350 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 357 m | 357 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 391 m | 391 m | 26 | out/2025 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 409 m | 409 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 421 m | 421 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 433 m | 433 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 447 m | 447 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 452 m | 452 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 458 m | 458 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 459 m | 459 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 459 m | 459 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 463 m | 463 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 464 m | 464 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 467 m | 467 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 492 m | 492 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 67 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 1.111.500 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 1.090.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 880.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 1.092.500 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 890.000 | |
| set/2025 | 90 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 1.075.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 675.188 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 1.092.500 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 1.175.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 1.865.500 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 1.200.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 53 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 1.406.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 1.865.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.790.000 | ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 2.010.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.277.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.608.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.599.000 | ZAP e VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.380.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.149.999 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.556.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.522.657 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 999.720 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 999.100 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 915.000 | ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 53 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Indianópolis com venda no último ano.
| 272, Condomínio Le Jardin Ibirapuera | sem número | 1 | 17 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Indi 70?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.