Resumo
No Espaco e Vida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.815. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.815
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Espaco e VidaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Magnolia e Edifício Paineira · CEPs 04563-908 e 04563-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Espaco e Vida, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Espaco e Vida (R$ 12.613) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 8.475
- R$ 8.745 a 10.900
- R$ 11.978 a 13.126
- R$ 13.807 a 15.371
- R$ 16.137 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 12.613 o m² do Espaco e Vida
Mais negociado
42 vendas
Vision Brooklin · a 154 m
| Espaco e VidaEste prédio · Rua Conceição de Monte Alegre, 351 | — | 27 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 106 m | 106 m | 2 | abr/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 126 m | 126 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 134 m | 134 m | 4 | jul/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 154 m | 154 m | 42 | ago/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 190 m | 190 m | 16 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 190 m | 190 m | 5 | mai/2025 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 212 m | 212 m | 18 | abr/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 239 m | 239 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 271 m | 271 m | 3 | abr/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 279 m | 279 m | 17 | jul/2026 | |
| Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · a 295 m | 295 m | 33 | jun/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 303 m | 303 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício ReboucasRua Michael Faraday, 22 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 343 m | 343 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 363 m | 363 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 393 m | 393 m | 10 | ago/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 425 m | 425 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 443 m | 443 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 446 m | 446 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 450 m | 450 m | 6 | dez/2025 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 451 m | 451 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2023 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 492 m | 492 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 494 m | 494 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 111 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 111 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2026 | 111 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2026 | 111 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2025 | 111 m² | R$ 1.550.000 | |
| nov/2025 | 111 m² | R$ 1.345.000 | |
| jul/2025 | 111 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 1.610.000 | |
| mar/2025 | 111 m² | R$ 1.530.000 | |
| fev/2025 | 111 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2024 | 200 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 111 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2024 | 111 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 111 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 111 m² | R$ 1.260.000 | |
| jun/2024 | 111 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 111 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 111 m² | R$ 1.382.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2022 | 111 m² | R$ 1.380.000 | |
| ago/2022 | 111 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2022 | 111 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2022 | 111 m² | R$ 799.352 | |
| jan/2022 | 111 m² | R$ 1.260.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 188 m² | 2 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 2 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 2 | R$ 2.880.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conceição de Monte Alegre com venda no último ano.
| 767, Residencial Helbor Brooklin | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 805, Condomínio Edifício Jardim Hipica Paulista | sem número | 1 | 7 |
| 816, Edifício Ville Des Fleurs | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Espaco e Vida?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.