Resumo
No Edifício Samira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.993.
m² vendido, último ano
R$ 4.993
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SamiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Samira · CEP 02044-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Samira, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Samira (R$ 4.993) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 5.120
- R$ 5.160 a 5.939
- R$ 5.988 a 7.013
- R$ 7.039 a 8.281
- R$ 8.684 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.988
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.993 o m² do Edifício Samira
Mais negociado
19 vendas
Residencial Viveiros · a 248 m
| Edifício SamiraEste prédio · Rua Pedro Madureira, 441 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Madureira, 461a 20 m | 20 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 74 m | 74 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 79 m | 79 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 139 m | 139 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 145 m | 145 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 166 m | 166 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 169 m | 169 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 169 m | 169 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 172 m | 172 m | 2 | jan/2024 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 196 m | 196 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 204 m | 204 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 248 m | 248 m | 19 | jun/2025 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 253 m | 253 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 257 m | 257 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 257 m | 257 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 277 m | 277 m | 14 | jul/2026 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 294 m | 294 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 295 m | 295 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 317 m | 317 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 334 m | 334 m | 16 | jun/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 357 m | 357 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Leôncio de Magalhães, 500 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 382 m | 382 m | 1 | abr/2022 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 388 m | 388 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 392 m | 392 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 404 m | 404 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 425 m | 425 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cataguases, 382a 438 m | 438 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 452 m | 452 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 453 m | 453 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 468 m | 468 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 486 m | 486 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 497 m | 497 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 500 m | 500 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 56 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Madureira com venda no último ano.
| Rua Pedro Madureira, 615 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Madureira, 461 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Pedro Madureira, 710 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Samira?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.