Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.440.
m² vendido, último ano
R$ 11.440
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 02044-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.440) fica 80% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.751
- R$ 4.820 a 5.679
- R$ 5.839 a 6.981
- R$ 6.988 a 8.281
- R$ 8.421 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.342
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+80%
R$ 11.440 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Residencial Renascenca · a 292 m
| Rua Pedro Madureira, 615Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Madureira, 134a 40 m | 40 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 101 m | 101 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 102 m | 102 m | 2 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 110 m | 110 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 114 m | 114 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 127 m | 127 m | 1 | jan/2022 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 168 m | 168 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 177 m | 177 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 199 m | 199 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 234 m | 234 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 240 m | 240 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 264 m | 264 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 280 m | 280 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 282 m | 282 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 289 m | 289 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 291 m | 291 m | 19 | jun/2025 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 292 m | 292 m | 21 | jul/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 312 m | 312 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 313 m | 313 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 339 m | 339 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 360 m | 360 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 363 m | 363 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 369 m | 369 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 380 m | 380 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 381 m | 381 m | 5 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 384 m | 384 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 400 m | 400 m | 4 | mar/2025 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 400 m | 400 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 431 m | 431 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 436 m | 436 m | 21 | jul/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 452 m | 452 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 455 m | 455 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 460 m | 460 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BelvedereAvenida Leôncio de Magalhães, 500 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 470 m | 470 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 476 m | 476 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 480 m | 480 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 29 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 16 m² | R$ 225.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Madureira com venda no último ano.
| 441, Condomínio Edifício Samira | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Madureira, 461 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Pedro Madureira, 710 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.