Resumo
No Edificios Praia do Leme Praia de Copacabana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.399. Os apartamentos têm de 58 a 84 m², e o mais vendido, de 79 a 84 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.399
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Praia do Leme Praia de CopacabanaNome na Receita Federal. · CEPs 04734-903 e 04734-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Praia do Leme Praia de Copacabana, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Praia do Leme Praia de Copacabana (R$ 6.696) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.418
- R$ 5.461 a 6.137
- R$ 6.212 a 7.659
- R$ 7.701 a 9.554
- R$ 10.127 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.696 o m² do Edificios Praia do Leme Praia de Copacabana
Mais negociado
67 vendas
Side Alto da Boa Vista · a 300 m
| Edificios Praia do Leme Praia de CopacabanaEste prédio · Praça Santa Cruz, 708 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 18 m | 18 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 135 m | 135 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 158 m | 158 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 190 m | 190 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 197 m | 197 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 201 m | 201 m | 41 | ago/2025 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 227 m | 227 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 238 m | 238 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 258 m | 258 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 268 m | 268 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 290 m | 290 m | 1 | mai/2022 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 290 m | 290 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 300 m | 300 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 302 m | 302 m | 7 | mar/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 303 m | 303 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 303 m | 303 m | 15 | nov/2025 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 329 m | 329 m | 44 | mai/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 339 m | 339 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 342 m | 342 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 357 m | 357 m | 1 | dez/2025 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 367 m | 367 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 371 m | 371 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 374 m | 374 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida João Dias, 166a 379 m | 379 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 401 m | 401 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 420 m | 420 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Isabel Schmidt, 475 · a 423 m | 423 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 447 m | 447 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 485 m | 485 m | 9 | jul/2026 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 485 m | 485 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 79 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 545.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 381.500 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 4 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.