Resumo
No Edifício Bonique, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.956.
m² vendido, último ano
R$ 4.956
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício BoniqueNome na Receita Federal. · CEP 03356-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bonique, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bonique (R$ 4.956) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.741
- R$ 5.896 a 6.986
- R$ 7.018 a 7.783
- R$ 8.035 a 9.518
- R$ 9.933 a 12.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.956 o m² do Edifício Bonique
Mais negociado
11 vendas
Levita · a 201 m
| Edifício BoniqueEste prédio · Avenida Doutor Eduardo Cotching, 706 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 106 m | 106 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 172 m | 172 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 191 m | 191 m | 2 | jun/2026 | |
| LevitaPraça Sete de Fevereiro, 30 · a 201 m | 201 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 211 m | 211 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 248 m | 248 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 294 m | 294 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Bimbarra, 185a 321 m | 321 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 321 m | 321 m | 9 | abr/2026 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 325 m | 325 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 326 m | 326 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 327 m | 327 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 330 m | 330 m | 5 | set/2025 | |
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 335 m | 335 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial BarcelonetaRua São Constâncio, 380 · a 344 m | 344 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 344 m | 344 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 345 m | 345 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 351 m | 351 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 361 m | 361 m | 8 | abr/2025 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 369 m | 369 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Vs TownhouseRua Dona Vitória Speers, 537 · a 376 m | 376 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial FerreirimRua Arapaçu, 192 · a 381 m | 381 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 389 m | 389 m | 12 | jul/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 410 m | 410 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Gonçalo Coelho, 94 · a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 426 m | 426 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 433 m | 433 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2024 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 471 m | 471 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 471 m | 471 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 480 m | 480 m | 5 | mai/2024 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 482 m | 482 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial Rio RealRua Rio Real, 254 · a 499 m | 499 m | 10 | fev/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 165 m² | R$ 820.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Eduardo Cotching com venda no último ano.
| 822, Condomínio Edifício Terracota | 72% | 5 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.