Resumo
No Edifício Clovis Santiago Sobrinho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.115. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.115
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Clovis Santiago SobrinhoNome na Receita Federal. · CEPs 04273-100 e 04272-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Clovis Santiago Sobrinho, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Clovis Santiago Sobrinho (R$ 3.872) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 6.352
- R$ 6.423 a 6.825
- R$ 6.916 a 8.366
- R$ 8.407 a 9.524
- R$ 9.767 a 11.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.916
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 3.872 o m² do Edifício Clovis Santiago Sobrinho
Mais negociado
77 vendas
Viva Cor · a 232 m
| Edifício Clovis Santiago SobrinhoEste prédio · Rua Vergueiro, 7133 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ecolife VergueiroRua Vergueiro, 7165 · a 84 m | 84 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas de CajuruRua Cônego José Norberto, 179 · a 99 m | 99 m | 15 | ago/2026 | |
| Code Jardim da SaudeRua Cônego José Norberto, 159 · a 110 m | 110 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de PirajaRua Cônego José Norberto, 125 · a 125 m | 125 m | 11 | abr/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 149 m | 149 m | 6 | mai/2026 | |
| Viva CorRua Cônego José Norberto, 195 · a 232 m | 232 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 237 m | 237 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · a 246 m | 246 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 262 m | 262 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 264 m | 264 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AquariusRua São Daniel, 197 · a 275 m | 275 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · a 290 m | 290 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 296 m | 296 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício GenovaRua Lino Guedes, 128 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 321 m | 321 m | 33 | jul/2026 | |
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · a 368 m | 368 m | 16 | ago/2026 | |
| Brise VergueiroRua Guanabara, 110 · a 376 m | 376 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 386 m | 386 m | 1 | dez/2022 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 422 m | 422 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício do BosqueRua João Mafra, 390 · a 435 m | 435 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 457 m | 457 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Orlair Ribeiro Bueloni FilhoRua Patrick Bruce, 156 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 480 m | 480 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Persona VergueiroRua Vergueiro, 7630 · a 483 m | 483 m | 25 | jul/2026 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 485 m | 485 m | 10 | jul/2025 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 486 m | 486 m | 27 | fev/2026 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 488 m | 488 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 64 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 246.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Clovis Santiago Sobrinho?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.