Resumo
No Conjunto Residencial Jardim Celeste Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.716. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.716
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Jardim Celeste IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Jardim Celeste Ii · CEP 04195-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Jardim Celeste Ii, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 346 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jardim Celeste Ii (R$ 4.716) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.142
- R$ 4.161 a 4.474
- R$ 4.514 a 4.996
- R$ 5.005 a 5.593
- R$ 5.775 a 7.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 346 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.716 o m² do Conjunto Residencial Jardim Celeste Ii
Mais negociado
43 vendas
Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício Azaleia · a 245 m
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiEste prédio · Rua Alessandro Alberti, 21 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 39 m | 39 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 39 m | 39 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Aquiles Jovane, 17 · a 44 m | 44 m | 10 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 78 m | 78 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 95 m | 95 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 104 m | 104 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 108 m | 108 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 115 m | 115 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 123 m | 123 m | 23 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Alexandre Rapin, 52 · a 125 m | 125 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 145 m | 145 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 151 m | 151 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 154 m | 154 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 156 m | 156 m | 6 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 179 m | 179 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 187 m | 187 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiRua Augusta Santel, 39 · a 187 m | 187 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 198 m | 198 m | 14 | ago/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 206 m | 206 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 212 m | 212 m | 6 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 220 m | 220 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 225 m | 225 m | 8 | jun/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício AzaleiaRua Alfredo Jorel, 59 · a 245 m | 245 m | 43 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 247 m | 247 m | 6 | nov/2024 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício MargaridaRua Alfredo Jorel, 115 · a 251 m | 251 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 251 m | 251 m | 6 | jun/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício GirassolRua Alfredo Jorel, 195 · a 257 m | 257 m | 36 | ago/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 278 m | 278 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 298 m | 298 m | 5 | jul/2025 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 304 m | 304 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · a 322 m | 322 m | 44 | jun/2026 | |
| Costa do Atlantico IvRua Adriano Racine, 128 · a 326 m | 326 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 331 m | 331 m | 19 | jun/2026 | |
| Costa do Atlantico IiiRua Adriano Racine, 20 · a 340 m | 340 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · a 345 m | 345 m | 54 | jul/2026 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 346 m | 346 m | 49 | jul/2026 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 380 m | 380 m | 34 | ago/2026 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 394 m | 394 m | 34 | jul/2026 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 398 m | 398 m | 36 | jul/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 432 m | 432 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 434 m | 434 m | 20 | jul/2026 | |
| e Dificio Portal da NaturezaAvenida dos Ourives, 458 · a 437 m | 437 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiRua dos Ourives, 710 · a 446 m | 446 m | 9 | out/2025 | |
| Torres dos OurivesRua Ângelo Bertini, 303 · a 456 m | 456 m | 31 | fev/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 464 m | 464 m | 42 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 129.079 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 39 m² | R$ 234.300 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 146.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 246.658 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 212.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 238.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 132.178 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alessandro Alberti com venda no último ano.
| 236, Residencial Cores da Mata | 92% | 8 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Jardim Celeste Ii?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.