Resumo
No Particolare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.943. Os apartamentos têm de 375 a 649 m², e o mais vendido, de 375 a 382 m², sai por cerca de R$ 7,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 20.943
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio ParticolareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Luna e Edifício Cielo · CEPs 04608-010 e 04608-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Particolare, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Particolare (R$ 19.804) fica 97% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 7.562
- R$ 7.891 a 9.466
- R$ 9.570 a 11.024
- R$ 11.138 a 13.765
- R$ 15.561 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.034
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+97%
R$ 19.804 o m² do Particolare
Mais negociado
61 vendas
Vision · a 64 m
| ParticolareEste prédio · Rua Volta Redonda, 388 | — | 17 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 64 m | 64 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 81 m | 81 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 109 m | 109 m | 11 | ago/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 124 m | 124 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 131 m | 131 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 195 m | 195 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 203 m | 203 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 218 m | 218 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 231 m | 231 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 232 m | 232 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Edson, 1044a 234 m | 234 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 238 m | 238 m | 4 | mai/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 280 m | 280 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 280 m | 280 m | 14 | out/2025 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 286 m | 286 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 287 m | 287 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 312 m | 312 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 313 m | 313 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 322 m | 322 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 327 m | 327 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 373 m | 373 m | 6 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 384 m | 384 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 429 m | 429 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 453 m | 453 m | 6 | fev/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 456 m | 456 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 467 m | 467 m | 8 | set/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 480 m | 480 m | 7 | dez/2025 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 382 m² | R$ 7.450.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 378 m² | R$ 8.460.000 | |
| jun/2025 | 375 m² | R$ 6.500.000 | |
| mar/2025 | 378 m² | R$ 7.300.000 | |
| fev/2025 | 378 m² | R$ 6.000.000 | |
| dez/2024 | 380 m² | R$ 7.900.000 | |
| out/2024 | 649 m² | R$ 13.975.000 | |
| set/2024 | 378 m² | R$ 7.600.000 | |
| abr/2024 | 378 m² | R$ 7.250.000 | |
| nov/2023 | 646 m² | R$ 10.600.000 | |
| mar/2023 | 380 m² | R$ 7.500.000 | |
| fev/2023 | 375 m² | R$ 7.300.000 | |
| jan/2023 | 376 m² | R$ 7.000.000 | |
| jan/2023 | 378 m² | R$ 6.500.000 | |
| mai/2022 | 649 m² | R$ 11.640.000 | |
| abr/2022 | 382 m² | R$ 6.150.000 | |
| mar/2022 | 375 m² | R$ 4.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 30 anúncios
106%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 385 m² | 3 | R$ 10.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 386 m² | 3 | R$ 10.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 9.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 9.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 3 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 747 m² | 5 | R$ 17.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 8.700.000 | VivaReal | |
| 386 m² | 4 | R$ 8.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 383 m² | 3 | R$ 8.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 5 | R$ 8.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 8.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 8.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 8.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 7.950.000 | VivaReal | |
| 385 m² | 3 | R$ 7.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 694 m² | 5 | R$ 14.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 7.600.000 | VivaReal | |
| 385 m² | 4 | R$ 7.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 383 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 383 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 7.499.950 | ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 7.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 388 m² | 4 | R$ 7.400.000 | VivaReal | |
| 383 m² | 4 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 7.299.990 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 386 m² | 5 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 386 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 741 m² | 5 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 4.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 4.280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Volta Redonda com venda no último ano.
| 270, Condomínio Campo Belissimo | sem número | 9 | 109 |
|---|---|---|---|
| 794, Condomínio Imperial Flamingo | sem número | 3 | 2 |
| 757, Condomínio Edifício Solar Paulistano | sem número | 2 | 14 |
| 707, Condomínio Edifício Maison Du Rhone | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.