Resumo
No Imperial Flamingo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.904. Os apartamentos têm de 64 a 114 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.904
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Imperial FlamingoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Imperial Flamingo… · CEPs 04608-906 e 04608-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Imperial Flamingo, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Imperial Flamingo (R$ 10.983) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.831
- R$ 6.905 a 7.708
- R$ 7.891 a 9.572
- R$ 9.671 a 11.179
- R$ 11.493 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 10.983 o m² do Imperial Flamingo
Mais negociado
7 vendas
Rua Conceição Marcondes Silva, 54 · a 284 m
| Imperial FlamingoEste prédio · Rua Volta Redonda, 794 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 98 m | 98 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 108 m | 108 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 111 m | 111 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 130 m | 130 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 136 m | 136 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 144 m | 144 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 150 m | 150 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 184 m | 184 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 199 m | 199 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 200 m | 200 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 203 m | 203 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 223 m | 223 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 224 m | 224 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 284 m | 284 m | 7 | set/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 289 m | 289 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 304 m | 304 m | 2 | ago/2025 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 321 m | 321 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 329 m | 329 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 332 m | 332 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 345 m | 345 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 352 m | 352 m | 58 | ago/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 365 m | 365 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 369 m | 369 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 372 m | 372 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 376 m | 376 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 386 m | 386 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 410 m | 410 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 433 m | 433 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 438 m | 438 m | 6 | mai/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 444 m | 444 m | 5 | jun/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Edson, 1044a 466 m | 466 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 478 m | 478 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 756.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 655.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 1.152.975 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 498.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 485.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 149 m² | 3 | R$ 2.820.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 2.919.999 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.620.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Volta Redonda com venda no último ano.
| 270, Condomínio Campo Belissimo | sem número | 9 | 109 |
|---|---|---|---|
| 388, Condomínio Particolare | 106% | 2 | 31 |
| 757, Condomínio Edifício Solar Paulistano | sem número | 2 | 14 |
| 707, Condomínio Edifício Maison Du Rhone | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Imperial Flamingo?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.