Resumo
No Edifício Lucilene, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.652. Os apartamentos têm de 44 a 85 m², e o mais vendido, de 44 a 46 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.652
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LucileneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lucilene · CEP 01330-902
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lucilene, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lucilene (R$ 8.419) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.343
- R$ 6.417 a 7.196
- R$ 7.220 a 8.099
- R$ 8.312 a 9.928
- R$ 10.017 a 15.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.861
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.419 o m² do Edifício Lucilene
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 190 m
| Edifício LucileneEste prédio · Rua Almirante Marques de Leão, 656 | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 94 m | 94 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 112 m | 112 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 117 m | 117 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 124 m | 124 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 128 m | 128 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 128 m | 128 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 130 m | 130 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 131 m | 131 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 134 m | 134 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 147 m | 147 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 158 m | 158 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 163 m | 163 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 168 m | 168 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 178 m | 178 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 183 m | 183 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 186 m | 186 m | 3 | set/2023 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 190 m | 190 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 194 m | 194 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 198 m | 198 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 201 m | 201 m | 5 | jul/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 204 m | 204 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 207 m | 207 m | 3 | jun/2024 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 210 m | 210 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 212 m | 212 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 222 m | 222 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 223 m | 223 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 232 m | 232 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 236 m | 236 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 238 m | 238 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 238 m | 238 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 239 m | 239 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 242 m | 242 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 242 m | 242 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 244 m | 244 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 245 m | 245 m | 3 | dez/2022 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 248 m | 248 m | 9 | set/2025 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2022 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 259 m | 259 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 264 m | 264 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 266 m | 266 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 268 m | 268 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 269 m | 269 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 284 m | 284 m | 9 | jul/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 298 m | 298 m | 13 | jan/2026 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 299 m | 299 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Santa Branca, 67a 301 m | 301 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 311 m | 311 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 366 m | 366 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 369 m | 369 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 376 m | 376 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 383 m | 383 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 399 m | 399 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 400 m | 400 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 401 m | 401 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 405 m | 405 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 411 m | 411 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 412 m | 412 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 432 m | 432 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fortaleza, 302a 442 m | 442 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 467 m | 467 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Rocha, 254a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 489 m | 489 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 385.928 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 399.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 300.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Marques de Leão com venda no último ano.
| 400, Condomínio Edifício Aran | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 638, Condomínio Edificios Villa Magna e Villa Real | sem número | 3 | 0 |
| 267, Condomínio Edifício Almirante | 75% | 2 | 10 |
| 308, Condomínio Edifício Maison Blanch | sem número | 1 | 3 |
| 336, Condomínio Edifício Orpheo | sem número | 1 | 1 |
| 762, Condomínio Edifício Bambino | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lucilene?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.