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Edifício Pateo do Colegio

Rua Oliveira Dias, 263 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1986 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.677/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Pateo do Colegio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.677.

m² vendido, último ano

R$ 16.677

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Pateo do ColegioNome na Receita Federal. · CEPs 01433-904 e 01433-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Pateo do Colegio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pateo do Colegio (R$ 16.677) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.668 a 9.930
  • R$ 9.981 a 11.945
  • R$ 12.004 a 15.581
  • R$ 16.887 a 21.650
  • R$ 21.743 a 35.153
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 227 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 15.425

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 16.677 o m² do Edifício Pateo do Colegio

Mais negociado

61 vendas

Dsg Itaim · a 258 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Pateo do Colegio
Edifício Pateo do ColegioEste prédio · Rua Oliveira Dias, 263—1ago/2026referência R$ 16.677
Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 67 m67 m1jul/2022+1% R$ 16.887
Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 82 m82 m1set/2025-72% R$ 4.668
Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 157 m157 m7jun/2026-33% R$ 11.224
UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 178 m178 m5set/2025+30% R$ 21.650
Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 185 m185 m9ago/2026+3% R$ 17.241
de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 189 m189 m4abr/2026-7% R$ 15.581
Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 192 m192 m3jun/2025+12% R$ 18.598
Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 192 m192 m7fev/2026-30% R$ 11.694
Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 195 m195 m7ago/2026+30% R$ 21.743
Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 197 m197 m2dez/2025-36% R$ 10.604

Mostrando 10 de 33 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

16,5 mil17 mil2022202320242025202616,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Pateo do Colegio
ago/2026324 m²R$ 5.400.000R$ 16.677

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Pateo do Colegio
301 m²4R$ 6.000.000R$ 19.934VivaReal e ZAP
300 m²4R$ 5.300.000R$ 17.667VivaReal
301 m²4R$ 4.900.000R$ 16.279VivaReal e ZAP
296 m²4R$ 4.399.950R$ 14.865VivaReal e ZAP
340 m²4R$ 4.199.950R$ 12.353VivaReal e ZAP
340 m²4R$ 3.500.000R$ 10.294VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Oliveira Dias
444, Studio Oliveira Dias…sem número327
21, Condomínio Casa dos Ipesnovo216
60, Condomínio Edifício Ninonsem número10

3 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.