Resumo
No Edifício San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.882. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.882
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San RemoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Monte Carlo e Edifício San Remo · CEPs 04131-900 e 04131-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Remo, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Remo (R$ 5.724) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 5.865
- R$ 6.021 a 6.968
- R$ 7.487 a 8.241
- R$ 8.346 a 9.427
- R$ 9.594 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.208
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 5.724 o m² do Edifício San Remo
Mais negociado
116 vendas
Merit Santa Cruz · a 279 m
| Edifício San RemoEste prédio · Rua Assungui, 142 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 23 m | 23 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 77 m | 77 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 97 m | 97 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 109 m | 109 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 117 m | 117 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 155 m | 155 m | 22 | jul/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 170 m | 170 m | 26 | jun/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 209 m | 209 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 214 m | 214 m | 16 | mai/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 232 m | 232 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 235 m | 235 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 243 m | 243 m | 7 | set/2024 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 247 m | 247 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 248 m | 248 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 264 m | 264 m | 7 | set/2025 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 279 m | 279 m | 116 | ago/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 281 m | 281 m | 8 | abr/2025 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 297 m | 297 m | 21 | jul/2026 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 340 m | 340 m | 27 | fev/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 379 m | 379 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 397 m | 397 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 400 m | 400 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 404 m | 404 m | 16 | ago/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 406 m | 406 m | 11 | jun/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 406 m | 406 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 408 m | 408 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 411 m | 411 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 411 m | 411 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 418 m | 418 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 420 m | 420 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 425 m | 425 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 435 m | 435 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 435 m | 435 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 440 m | 440 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 444 m | 444 m | 10 | fev/2026 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 454 m | 454 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 458 m | 458 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 469 m | 469 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 478 m | 478 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 486 m | 486 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 490 m | 490 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 492 m | 492 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 492 m | 492 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 496 m | 496 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 499 m | 499 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 78 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 655.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 405.700 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 278.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 410.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 579.999 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assungui com venda no último ano.
| 105, Haus Mitre Santa Cruz | novo | 19 | 9 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Residencial Chacara Santa Cruz | 74% | 6 | 14 |
| 721, Condomínio Edifício You, Pateo Santa Cruz | 84% | 6 | 27 |
| 134, Condomínio Edifício Assungui | sem número | 4 | 3 |
| 310, Condomínio Edifício Estoril Tropical | 85% | 3 | 12 |
| 575, Condomínio Edifício Santa Helena | 86% | 3 | 10 |
| 700, Condomínio Edifício Pleno Santa Cruz | 87% | 3 | 19 |
7 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.