Resumo
No Conjunto Residencial Jardim Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.430. Os apartamentos têm de 97 a 123 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.430
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Jardim PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Valentin, Edifício San Ramon e Edifício San Roland · CEPs 01453-906 e 01453-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Jardim Paulista, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jardim Paulista (R$ 16.955) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 16.425
- R$ 16.525 a 20.361
- R$ 21.183 a 25.801
- R$ 25.891 a 42.973
- R$ 43.652 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 16.955 o m² do Conjunto Residencial Jardim Paulista
Mais negociado
11 vendas
Edifício Park Avenue Residence · a 47 m
| Conjunto Residencial Jardim PaulistaEste prédio · Rua Jacurici, 166 | — | 18 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 47 m | 47 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 51 m | 51 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 60 m | 60 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 63 m | 63 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 88 m | 88 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 95 m | 95 m | 7 | mai/2026 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 108 m | 108 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 114 m | 114 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 135 m | 135 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 136 m | 136 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 137 m | 137 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 142 m | 142 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 143 m | 143 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 145 m | 145 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 157 m | 157 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 173 m | 173 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 173 m | 173 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 187 m | 187 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 190 m | 190 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 209 m | 209 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 212 m | 212 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 227 m | 227 m | 5 | ago/2025 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 235 m | 235 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 238 m | 238 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 239 m | 239 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 267 m | 267 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 267 m | 267 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 269 m | 269 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 272 m | 272 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 277 m | 277 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 280 m | 280 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 281 m | 281 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 293 m | 293 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 296 m | 296 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 305 m | 305 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 308 m | 308 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 312 m | 312 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 317 m | 317 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 320 m | 320 m | 5 | abr/2024 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 320 m | 320 m | 23 | fev/2026 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 321 m | 321 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 347 m | 347 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 348 m | 348 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 358 m | 358 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 359 m | 359 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 366 m | 366 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 372 m | 372 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2023 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 379 m | 379 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 391 m | 391 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 424 m | 424 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 427 m | 427 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 439 m | 439 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 439 m | 439 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Iguatemi, 150a 451 m | 451 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 461 m | 461 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 468 m | 468 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 478 m | 478 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 482 m | 482 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 489 m | 489 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 491 m | 491 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 496 m | 496 m | 12 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 97 m² | R$ 1.421.090 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 97 m² | R$ 1.770.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 1.720.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 1.573.065 | |
| nov/2024 | 123 m² | R$ 2.383.000 | |
| out/2024 | 123 m² | R$ 2.470.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 1.552.500 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 2.677.360 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 1.455.000 | |
| mai/2024 | 123 m² | R$ 1.680.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 1.790.000 | |
| ago/2023 | 123 m² | R$ 1.685.000 | |
| ago/2023 | 123 m² | R$ 2.450.000 | |
| ago/2023 | 123 m² | R$ 2.392.405 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 1.697.000 | |
| fev/2022 | 123 m² | R$ 2.125.509 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.240.000 | ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.910.000 | ZAP e VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacurici com venda no último ano.
| 70, Condomínio Edifício Village | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 73, Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia . | 111% | 2 | 17 |
| 86, Condomínio Edifício Araruama | 50% | 2 | 10 |
| 129, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 2 | 5 |
| 155, Condomínio Edifício Porto Fino | sem número | 2 | 1 |
| 184, Edifício Park Avenue Residence | 48% | 2 | 21 |
| 249, Condomínio Edifício Cardeal | 89% | 2 | 4 |
| 36, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 1 | 2 |
| 266, Condomínio Edifício Jacurici | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Jardim Paulista?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.