Resumo
No Edifício Roseli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.071.
m² vendido, último ano
R$ 10.071
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RoseliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Roseli · CEP 01258-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roseli, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roseli (R$ 8.127) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.501
- R$ 7.600 a 8.550
- R$ 8.604 a 9.978
- R$ 10.021 a 12.272
- R$ 12.880 a 18.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.257
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.127 o m² do Edifício Roseli
Mais negociado
40 vendas
Nex One Vila Madalena · a 276 m
| Edifício RoseliEste prédio · Rua Aimberê, 1928 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 48 m | 48 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 107 m | 107 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 114 m | 114 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 118 m | 118 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 118 m | 118 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 126 m | 126 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 141 m | 141 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 144 m | 144 m | 1 | mar/2022 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 150 m | 150 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 152 m | 152 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 152 m | 152 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 162 m | 162 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 162 m | 162 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 166 m | 166 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 169 m | 169 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 171 m | 171 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 177 m | 177 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 186 m | 186 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 188 m | 188 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 209 m | 209 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 209 m | 209 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 219 m | 219 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 227 m | 227 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 237 m | 237 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 256 m | 256 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 266 m | 266 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 266 m | 266 m | 31 | ago/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 276 m | 276 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 291 m | 291 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 297 m | 297 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 307 m | 307 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 310 m | 310 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 319 m | 319 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 320 m | 320 m | 20 | jun/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 323 m | 323 m | 14 | fev/2025 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 332 m | 332 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 334 m | 334 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 335 m | 335 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2025 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 347 m | 347 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 359 m | 359 m | 36 | ago/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 364 m | 364 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 379 m | 379 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 381 m | 381 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 393 m | 393 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 395 m | 395 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 406 m | 406 m | 13 | mai/2026 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 417 m | 417 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 419 m | 419 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 430 m | 430 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2024 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 438 m | 438 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 443 m | 443 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 449 m | 449 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Saramenha, 33a 452 m | 452 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 454 m | 454 m | 4 | jan/2023 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 454 m | 454 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 472 m | 472 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 478 m | 478 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 481 m | 481 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 89 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aimberê com venda no último ano.
| 135, Condomínio Aimbere By You Inc | novo | 17 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2073, Condomínio Gravura Perdizes | novo | 12 | 24 |
| 2078, Condomínio Noon Vila Madalena | novo | 9 | 19 |
| 233, Edifício Reserva Verde Perdizes | 86% | 5 | 23 |
| 258, Condomínio Ducato Perdizes | 84% | 4 | 12 |
| 387, Edifício Curacao | 97% | 4 | 15 |
| 405, Condomínio Antilhas | 90% | 3 | 16 |
| 466, Condomínio Paco do Aimbere | 72% | 3 | 16 |
| 1283, Condomínio Edifício Perdizes New Project | sem número | 3 | 4 |
| 374, Condomínio Edifício Solar da Bartira | sem número | 2 | 19 |
| 570, Edifício Westhouse Perdizes | 68% | 2 | 13 |
| 592, Condomínio Edifício Vilaggio Imperiale | sem número | 2 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Roseli?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.