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Edifício Saint Germain

Alameda Lorena, 280 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1975 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.057/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.057. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.057

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Saint GermainNome na Receita Federal. · CEPs 01424-000 e 01424-007

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Saint Germain, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Germain (R$ 11.987) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.128 a 9.454
  • R$ 9.531 a 11.011
  • R$ 11.023 a 12.242
  • R$ 12.391 a 15.493
  • R$ 15.567 a 45.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 412 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.603

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 11.987 o m² do Edifício Saint Germain

Mais negociado

40 vendas

do Edifício Saint Paul Residence Service · a 287 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Saint Germain
Edifício Saint GermainEste prédio · Alameda Lorena, 280—7jul/2026referência R$ 11.987
Edifício ClaudiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1499 · a 100 m100 m5ago/2026-20% R$ 9.634
Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174 · a 112 m112 m2fev/2026+53% R$ 18.334
Edifício Palais ImperialRua Guarará, 329 · a 120 m120 m3out/2025+152% R$ 30.216
Edifício TurmalinaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 · a 123 m123 m6jun/2026+8% R$ 12.906
Edifício BatataisRua Batataes, 348 · a 124 m124 m5mai/2025-20% R$ 9.531
Edifício QueluzRua Guarará, 289 · a 124 m124 m4dez/2024= R$ 12.099
Edifício Jardim PaulistaRua Guarará, 365 · a 124 m124 m2mai/2026= R$ 11.983
Edifício Porto BelloAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1329 · a 127 m127 m4jul/2026-9% R$ 10.883
Edifício PescaraRua Batataes, 324 · a 127 m127 m3jul/2026-11% R$ 10.611
Edifício Saint GermainRua Guarará, 261 · a 135 m135 m4jun/2025+6% R$ 12.673

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520269,0 mil10,4 mil12,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Saint Germain
jul/202658 m²R$ 690.000R$ 11.987
jan/202658 m²R$ 698.000R$ 12.126

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Saint Germain
62 m²2R$ 995.000R$ 16.048VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Lorena com venda no último ano.

Prédios da Alameda Lorena
718, Condomínio On Lorenanovo1652
Alameda Lorena, 531sem número103
1014, Condomínio Edifício Jardins Metropolis63%618
1057, Condomínio Edifício Lorena86%64
1717, Residencial Helbor Jardins Por Artefactonovo69
1041, Condomínio Edifício Marseillesem número41
Alameda Lorena, 1360sem número41
75, Condomínio Edifício Ternisem número31
Alameda Lorena, 49494%38
853, Condomínio Edifício Irapua e Iraja103%36

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.