Resumo
No Edifício Santa Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.007. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.007
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Lucia · CEP 01258-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Lucia, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Lucia (R$ 10.007) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.475
- R$ 7.501 a 8.268
- R$ 8.332 a 9.579
- R$ 9.862 a 11.591
- R$ 11.794 a 18.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 10.007 o m² do Edifício Santa Lucia
Mais negociado
29 vendas
Medley Nature · a 290 m
| Edifício Santa LuciaEste prédio · Rua Cayowaá, 1892 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 22 m | 22 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 46 m | 46 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 46 m | 46 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 88 m | 88 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 92 m | 92 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 98 m | 98 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 98 m | 98 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 105 m | 105 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 108 m | 108 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 123 m | 123 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 127 m | 127 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 130 m | 130 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 137 m | 137 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 144 m | 144 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 145 m | 145 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 162 m | 162 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 174 m | 174 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 175 m | 175 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 182 m | 182 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 196 m | 196 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 244 m | 244 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Paracuê, 318a 245 m | 245 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 249 m | 249 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 255 m | 255 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 257 m | 257 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 258 m | 258 m | 3 | set/2025 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 266 m | 266 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 275 m | 275 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 284 m | 284 m | 5 | ago/2026 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 290 m | 290 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 298 m | 298 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 298 m | 298 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Salto Grande, 264a 298 m | 298 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 302 m | 302 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 304 m | 304 m | 27 | jun/2026 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 310 m | 310 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 315 m | 315 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 319 m | 319 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 319 m | 319 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 322 m | 322 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 323 m | 323 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 326 m | 326 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 331 m | 331 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 331 m | 331 m | 7 | jul/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 335 m | 335 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 337 m | 337 m | 1 | mar/2022 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 337 m | 337 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 347 m | 347 m | 4 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 348 m | 348 m | 10 | ago/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 349 m | 349 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 351 m | 351 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 352 m | 352 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 353 m | 353 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 363 m | 363 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 363 m | 363 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 368 m | 368 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 377 m | 377 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 382 m | 382 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 385 m | 385 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 388 m | 388 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Saramenha, 33a 396 m | 396 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 405 m | 405 m | 7 | fev/2025 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 418 m | 418 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 426 m | 426 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Mansao BruxelasRua Bruxelas, 152 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 476 m | 476 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 479 m | 479 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 486 m | 486 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 487 m | 487 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 492 m | 492 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 90 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 90 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 750.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
106%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 828.820 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 828.390 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 828.310 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cayowaá com venda no último ano.
| 200, Condomínio Arky Cayowaa | novo | 12 | 32 |
|---|---|---|---|
| 390, Condomínio Essencia Perdizes By Setin | novo | 8 | 41 |
| 2046, Condomínio Edifício Paco Cidade de São Paulo | sem número | 7 | 8 |
| 777, Condomínio Edifício San Gennaro | sem número | 6 | 1 |
| 2251, Condomínio Edifício Cayowaa | 75% | 6 | 10 |
| 1060, Condomínio Edifício Tupinambas | 86% | 5 | 7 |
| 1590, Edifício Smart Perdizes | 75% | 5 | 38 |
| 524, Condomínio Edifício Olimpus | 89% | 4 | 8 |
| 1718, Condomínio Edifício Avediz | sem número | 4 | 0 |
| Rua Cayowaá, 1763 | sem número | 4 | 1 |
| 425, Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes | 78% | 3 | 26 |
| 519, Condomínio Edifício Perdizes New Style | 84% | 3 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Lucia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.