Resumo
No Edifício Ybyra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.954. Os apartamentos têm de 74 a 83 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.954
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício YbyraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ybyra · CEP 05433-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ybyra, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ybyra (R$ 17.141) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.939
- R$ 8.233 a 9.822
- R$ 9.852 a 11.364
- R$ 11.420 a 13.688
- R$ 14.292 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 17.141 o m² do Edifício Ybyra
Mais negociado
49 vendas
You, Harmonia · a 292 m
| Edifício YbyraEste prédio · Rua Girassol, 1018 | — | 32 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 100 m | 100 m | 4 | jul/2024 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 108 m | 108 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 108 m | 108 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 122 m | 122 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 184 m | 184 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 187 m | 187 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 188 m | 188 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 191 m | 191 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 193 m | 193 m | 2 | mai/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 199 m | 199 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 205 m | 205 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 219 m | 219 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 232 m | 232 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 242 m | 242 m | 4 | jul/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 242 m | 242 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 245 m | 245 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 246 m | 246 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 249 m | 249 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 252 m | 252 m | 4 | mar/2025 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 271 m | 271 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 271 m | 271 m | 9 | dez/2025 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 274 m | 274 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 278 m | 278 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 278 m | 278 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 278 m | 278 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2025 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 292 m | 292 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 296 m | 296 m | 5 | jul/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 317 m | 317 m | 63 | ago/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 317 m | 317 m | 45 | mai/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 322 m | 322 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 323 m | 323 m | 2 | ago/2024 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 331 m | 331 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 340 m | 340 m | 5 | abr/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 344 m | 344 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 360 m | 360 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 364 m | 364 m | 8 | mar/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 375 m | 375 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 376 m | 376 m | 1 | dez/2023 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 379 m | 379 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 382 m | 382 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 382 m | 382 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2022 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 386 m | 386 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 387 m | 387 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 393 m | 393 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 399 m | 399 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 399 m | 399 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 404 m | 404 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 405 m | 405 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 415 m | 415 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 429 m | 429 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 456 m | 456 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 459 m | 459 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 468 m | 468 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 473 m | 473 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 485 m | 485 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 74 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 74 m² | R$ 1.370.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 1.105.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 771.360 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 1.090.000 | |
| dez/2023 | 155 m² | R$ 1.160.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 647.498 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 805.775 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 868.800 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 697.778 | |
| out/2022 | 83 m² | R$ 920.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 957.671 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 622.266 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 1.029.793 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 754.660 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 774.720 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 763.506 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 857.790 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 1.267.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 870.057 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 947.560 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 736.435 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 724.061 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 544.160 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 825.600 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 21 anúncios
72%
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 1 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 2.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.649.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.640.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.178.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.199.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Girassol com venda no último ano.
| 52, Edifício Upcon Girassol | sem número | 4 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1540, Condomínio Residencial Porta do Sol | 54% | 3 | 10 |
| 488, Condomínio Edifício Tangara | 83% | 2 | 7 |
| 770, Condomínio Edifício Gemeos A | sem número | 2 | 6 |
| 922, Edifício Solar Girassol Ii - Bloco A | sem número | 2 | 0 |
| 1291, Condomínio Edifício São Jose | sem número | 2 | 0 |
| 464, Condomínio Edifício Maia | sem número | 1 | 5 |
| 520, Edifício Taba | sem número | 1 | 0 |
| 700, Edifício Girassol Residence | sem número | 1 | 5 |
| 942, Condomínio Edifício Saray | sem número | 1 | 1 |
| 964, Edifício Jardim Regina | sem número | 1 | 5 |
| 988, Condomínio Edifício Acacia | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ybyra?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.