Resumo
No Edifício Tangara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.851. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.851
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TangaraNome na Receita Federal. · CEP 05433-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tangara, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tangara (R$ 12.851) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.845
- R$ 7.939 a 9.420
- R$ 9.422 a 11.416
- R$ 11.453 a 13.400
- R$ 13.595 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 12.851 o m² do Edifício Tangara
Mais negociado
18 vendas
Gr Living Design Vila Madalena · a 218 m
| Edifício TangaraEste prédio · Rua Girassol, 488 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 72 m | 72 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 116 m | 116 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 151 m | 151 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 161 m | 161 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 173 m | 173 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 179 m | 179 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 191 m | 191 m | 4 | mai/2026 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 218 m | 218 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 227 m | 227 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 230 m | 230 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 240 m | 240 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 250 m | 250 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 271 m | 271 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 284 m | 284 m | 9 | mai/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2023 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 301 m | 301 m | 9 | dez/2025 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 318 m | 318 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 320 m | 320 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 322 m | 322 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 324 m | 324 m | 3 | mar/2026 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 325 m | 325 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 327 m | 327 m | 4 | set/2024 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 335 m | 335 m | 37 | jul/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 336 m | 336 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 336 m | 336 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 358 m | 358 m | 5 | mar/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 359 m | 359 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 361 m | 361 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 362 m | 362 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 368 m | 368 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 369 m | 369 m | 3 | nov/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 376 m | 376 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 376 m | 376 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 392 m | 392 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 394 m | 394 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 397 m | 397 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 402 m | 402 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 426 m | 426 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 427 m | 427 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 447 m | 447 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 447 m | 447 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 449 m | 449 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 454 m | 454 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2025 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 467 m | 467 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 467 m | 467 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 471 m | 471 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2024 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 474 m | 474 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 474 m | 474 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 488 m | 488 m | 3 | fev/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 496 m | 496 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 83 m² | R$ 1.210.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 83 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 925.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 1.070.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 825.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 580.580 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
83%
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 1.196.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 938.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Girassol com venda no último ano.
| 52, Edifício Upcon Girassol | sem número | 4 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1540, Condomínio Residencial Porta do Sol | 54% | 3 | 10 |
| 770, Condomínio Edifício Gemeos A | sem número | 2 | 6 |
| 922, Edifício Solar Girassol Ii - Bloco A | sem número | 2 | 0 |
| 1018, Condomínio Edifício Ybyra | 72% | 2 | 21 |
| 1291, Condomínio Edifício São Jose | sem número | 2 | 0 |
| 464, Condomínio Edifício Maia | sem número | 1 | 5 |
| 520, Edifício Taba | sem número | 1 | 0 |
| 700, Edifício Girassol Residence | sem número | 1 | 5 |
| 942, Condomínio Edifício Saray | sem número | 1 | 1 |
| 964, Edifício Jardim Regina | sem número | 1 | 5 |
| 988, Condomínio Edifício Acacia | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tangara?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.