Resumo
No Edifício Jardim Regina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.804. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.804
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Jardim ReginaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.jd.regina (bl.b) e Edifício Jardim Regina (bl B) · CEP 05433-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Regina, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Regina (R$ 10.471) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.649
- R$ 7.661 a 9.320
- R$ 9.445 a 11.294
- R$ 11.297 a 13.400
- R$ 13.575 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 10.471 o m² do Edifício Jardim Regina
Mais negociado
46 vendas
e Vila Madalena · a 287 m
| Edifício Jardim ReginaEste prédio · Rua Girassol, 964 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 114 m | 114 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 120 m | 120 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 122 m | 122 m | 10 | jun/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 133 m | 133 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 140 m | 140 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 140 m | 140 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 140 m | 140 m | 1 | mai/2023 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 152 m | 152 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 153 m | 153 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 154 m | 154 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 159 m | 159 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 190 m | 190 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 193 m | 193 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 218 m | 218 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 226 m | 226 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 233 m | 233 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 235 m | 235 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 252 m | 252 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 257 m | 257 m | 5 | fev/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 275 m | 275 m | 5 | abr/2024 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 287 m | 287 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 300 m | 300 m | 5 | abr/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 303 m | 303 m | 1 | jan/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 306 m | 306 m | 14 | jul/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 308 m | 308 m | 5 | jul/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 313 m | 313 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 318 m | 318 m | 4 | dez/2025 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 319 m | 319 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2024 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 337 m | 337 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 341 m | 341 m | 4 | out/2025 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 350 m | 350 m | 63 | ago/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 351 m | 351 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 354 m | 354 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 356 m | 356 m | 5 | mai/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 361 m | 361 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 368 m | 368 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 372 m | 372 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 373 m | 373 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 374 m | 374 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 375 m | 375 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 378 m | 378 m | 7 | jul/2026 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 382 m | 382 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 383 m | 383 m | 8 | mar/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 386 m | 386 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 397 m | 397 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 400 m | 400 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 402 m | 402 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 412 m | 412 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 420 m | 420 m | 8 | jun/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2023 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 421 m | 421 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2022 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 432 m | 432 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 451 m | 451 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 462 m | 462 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 467 m | 467 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 473 m | 473 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 473 m | 473 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 489 m | 489 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 491 m | 491 m | 2 | ago/2026 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 493 m | 493 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 495 m | 495 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 497 m | 497 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 498 m | 498 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 55 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 55 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 812.614 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 783.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 457.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 462.554 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 730.152 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 595.200 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 697.508 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 534.706 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 605.247 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 905.000 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Girassol com venda no último ano.
| 52, Edifício Upcon Girassol | sem número | 4 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1540, Condomínio Residencial Porta do Sol | 54% | 3 | 10 |
| 488, Condomínio Edifício Tangara | 83% | 2 | 7 |
| 770, Condomínio Edifício Gemeos A | sem número | 2 | 6 |
| 922, Edifício Solar Girassol Ii - Bloco A | sem número | 2 | 0 |
| 1018, Condomínio Edifício Ybyra | 72% | 2 | 21 |
| 1291, Condomínio Edifício São Jose | sem número | 2 | 0 |
| 464, Condomínio Edifício Maia | sem número | 1 | 5 |
| 520, Edifício Taba | sem número | 1 | 0 |
| 700, Edifício Girassol Residence | sem número | 1 | 5 |
| 942, Condomínio Edifício Saray | sem número | 1 | 1 |
| 988, Condomínio Edifício Acacia | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Regina?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.