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Edifício Gemeos A

Rua Girassol, 770 · Vila Madalena, São Paulo · construído em 1989 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.501/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Madalena

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Gemeos A, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.501. Os apartamentos vendidos têm de 156 a 166 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.501

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Gemeos ANome na Receita Federal. · CEP 05433-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Gemeos A, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gemeos A (R$ 11.626) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.303 a 7.553
  • R$ 7.577 a 9.092
  • R$ 9.232 a 10.915
  • R$ 10.995 a 13.099
  • R$ 13.177 a 23.818
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 211 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.790

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 11.626 o m² do Edifício Gemeos A

Mais negociado

18 vendas

Gr Living Design Vila Madalena · a 215 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Gemeos A
Edifício Gemeos AEste prédio · Rua Girassol, 770—6nov/2025referência R$ 11.626
Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 33 m33 m8ago/2026+15% R$ 13.400
Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 57 m57 m6abr/2026-13% R$ 10.135
Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 79 m79 m5mar/2026-16% R$ 9.822
Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 81 m81 m3fev/2025= R$ 11.560
Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 82 m82 m9dez/2025-26% R$ 8.646
Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 93 m93 m2mai/2026-32% R$ 7.939
Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 98 m98 m1mai/2023-35% R$ 7.553
Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 99 m99 m3nov/2025-13% R$ 10.171
Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 111 m111 m5abr/2026-40% R$ 6.978
Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 114 m114 m10ago/2026-7% R$ 10.790

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202611,3 mil9,0 mil12,2 mil11,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Gemeos A
nov/2025158 m²R$ 1.880.000R$ 11.877
set/2025166 m²R$ 1.850.000R$ 11.125

2 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Madalena12 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Gemeos A
270 m²4R$ 4.387.610R$ 16.250ZAP
270 m²4R$ 4.387.180R$ 16.249VivaReal
300 m²4R$ 4.497.500R$ 14.992VivaReal e ZAP
300 m²4R$ 4.386.900R$ 14.623VivaReal e ZAP
300 m²4R$ 4.387.000R$ 14.623VivaReal
153 m²4R$ 2.065.500R$ 13.500ZAP e VivaReal
153 m²4R$ 1.799.000R$ 11.758VivaReal e ZAP
153 m²4R$ 1.730.000R$ 11.307VivaReal e ZAP
153 m²3R$ 1.729.000R$ 11.301VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Girassol com venda no último ano.

Prédios da Rua Girassol
52, Edifício Upcon Girassolsem número425
1540, Condomínio Residencial Porta do Sol54%310
488, Condomínio Edifício Tangara83%27
922, Edifício Solar Girassol Ii - Bloco Asem número20
1018, Condomínio Edifício Ybyra72%221
1291, Condomínio Edifício São Josesem número20
464, Condomínio Edifício Maiasem número15
520, Edifício Tabasem número10
700, Edifício Girassol Residencesem número15
942, Condomínio Edifício Saraysem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.