Resumo
No Edifício Matola Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.967. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.967
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Matola IiNome na Receita Federal. · CEP 05433-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Matola Ii, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 379 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Matola Ii (R$ 9.656) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.400 a 7.939
- R$ 8.207 a 9.355
- R$ 9.445 a 11.354
- R$ 11.364 a 13.863
- R$ 14.135 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 379 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.392
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 9.656 o m² do Edifício Matola Ii
Mais negociado
63 vendas
Misce - Vila Madalena · a 224 m
| Edifício Matola IiEste prédio · Rua Girassol, 1233 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 71 m | 71 m | 46 | fev/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 119 m | 119 m | 49 | jul/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 141 m | 141 m | 45 | mai/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 150 m | 150 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 155 m | 155 m | 4 | mar/2025 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 156 m | 156 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2025 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 161 m | 161 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 162 m | 162 m | 5 | jul/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2023 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 185 m | 185 m | 4 | jun/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 186 m | 186 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 188 m | 188 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 189 m | 189 m | 1 | jun/2022 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 193 m | 193 m | 35 | jun/2025 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 199 m | 199 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 205 m | 205 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 206 m | 206 m | 3 | set/2025 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 216 m | 216 m | 42 | jul/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 224 m | 224 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 232 m | 232 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 250 m | 250 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 260 m | 260 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 277 m | 277 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 280 m | 280 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 282 m | 282 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 310 m | 310 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 315 m | 315 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 318 m | 318 m | 3 | fev/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 324 m | 324 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 328 m | 328 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 334 m | 334 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 337 m | 337 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 347 m | 347 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 355 m | 355 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 357 m | 357 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 375 m | 375 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 375 m | 375 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 375 m | 375 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 379 m | 379 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 384 m | 384 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 388 m | 388 m | 5 | mar/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 390 m | 390 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 391 m | 391 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 400 m | 400 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 401 m | 401 m | 3 | ago/2025 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 402 m | 402 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 407 m | 407 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 412 m | 412 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 420 m | 420 m | 6 | abr/2026 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 426 m | 426 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jurandá, 50a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 434 m | 434 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 437 m | 437 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 447 m | 447 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 451 m | 451 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2026 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 459 m | 459 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 464 m | 464 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 470 m | 470 m | 8 | ago/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 470 m | 470 m | 40 | jul/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 472 m | 472 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 474 m | 474 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 491 m | 491 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 128 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 128 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 128 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 128 m² | R$ 1.445.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.380.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.370.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.271.000 | ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.277.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Girassol com venda no último ano.
| 52, Edifício Upcon Girassol | sem número | 4 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1540, Condomínio Residencial Porta do Sol | 54% | 3 | 10 |
| 488, Condomínio Edifício Tangara | 83% | 2 | 7 |
| 770, Condomínio Edifício Gemeos A | sem número | 2 | 6 |
| 922, Edifício Solar Girassol Ii - Bloco A | sem número | 2 | 0 |
| 1018, Condomínio Edifício Ybyra | 72% | 2 | 21 |
| 1291, Condomínio Edifício São Jose | sem número | 2 | 0 |
| 464, Condomínio Edifício Maia | sem número | 1 | 5 |
| 520, Edifício Taba | sem número | 1 | 0 |
| 700, Edifício Girassol Residence | sem número | 1 | 5 |
| 942, Condomínio Edifício Saray | sem número | 1 | 1 |
| 964, Edifício Jardim Regina | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Matola Ii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.