Resumo
No Edifício Girassol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.885. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.885
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GirassolNome na Receita Federal. · CEP 05433-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Girassol, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Girassol (R$ 7.398) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.233
- R$ 7.329 a 8.874
- R$ 9.133 a 11.364
- R$ 11.420 a 13.863
- R$ 14.292 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 7.398 o m² do Edifício Girassol
Mais negociado
49 vendas
You, Harmonia · a 246 m
| Edifício GirassolEste prédio · Rua Girassol, 1585 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 30 m | 30 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 73 m | 73 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 93 m | 93 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 93 m | 93 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 100 m | 100 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 105 m | 105 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 106 m | 106 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 109 m | 109 m | 4 | ago/2025 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 117 m | 117 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 134 m | 134 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 134 m | 134 m | 5 | mai/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 135 m | 135 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 135 m | 135 m | 3 | set/2025 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 152 m | 152 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 164 m | 164 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 165 m | 165 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 165 m | 165 m | 3 | mar/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 166 m | 166 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 187 m | 187 m | 4 | mar/2025 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 193 m | 193 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 199 m | 199 m | 5 | mai/2023 | |
| Rua Paulistânia, 28a 202 m | 202 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 228 m | 228 m | 4 | abr/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 234 m | 234 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 246 m | 246 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 257 m | 257 m | 3 | jan/2025 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 258 m | 258 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 265 m | 265 m | 3 | jun/2025 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 268 m | 268 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 270 m | 270 m | 3 | dez/2025 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 274 m | 274 m | 11 | ago/2026 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 276 m | 276 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 291 m | 291 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 313 m | 313 m | 10 | mai/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 318 m | 318 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 321 m | 321 m | 6 | ago/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 332 m | 332 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 339 m | 339 m | 11 | ago/2025 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 370 m | 370 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 373 m | 373 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 397 m | 397 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 407 m | 407 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 414 m | 414 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 434 m | 434 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 437 m | 437 m | 3 | mar/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 437 m | 437 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 438 m | 438 m | 31 | ago/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 464 m | 464 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 467 m | 467 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 468 m | 468 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 490 m | 490 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 499 m | 499 m | 8 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 113 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 113 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2024 | 113 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 113 m² | R$ 690.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Girassol com venda no último ano.
| 52, Edifício Upcon Girassol | sem número | 4 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1540, Condomínio Residencial Porta do Sol | 54% | 3 | 10 |
| 488, Condomínio Edifício Tangara | 83% | 2 | 7 |
| 770, Condomínio Edifício Gemeos A | sem número | 2 | 6 |
| 922, Edifício Solar Girassol Ii - Bloco A | sem número | 2 | 0 |
| 1018, Condomínio Edifício Ybyra | 72% | 2 | 21 |
| 1291, Condomínio Edifício São Jose | sem número | 2 | 0 |
| 464, Condomínio Edifício Maia | sem número | 1 | 5 |
| 520, Edifício Taba | sem número | 1 | 0 |
| 700, Edifício Girassol Residence | sem número | 1 | 5 |
| 942, Condomínio Edifício Saray | sem número | 1 | 1 |
| 964, Edifício Jardim Regina | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.