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Edifício Dr Armando de Arruda Pereira

Rua Japurá, 55 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1957 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.918/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Dr Armando de Arruda Pereira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.918. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 90 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.918

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Dr Armando de Arruda PereiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dr A A Pereira e Edifício Dr Armando A P · CEPs 01319-910 e 01319-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dr Armando de Arruda Pereira, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 789 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dr Armando de Arruda Pereira (R$ 4.918) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.484 a 4.984
  • R$ 4.984 a 5.883
  • R$ 5.895 a 6.775
  • R$ 6.792 a 7.949
  • R$ 8.053 a 13.508
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

78

a até 300 m · 789 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.362

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 4.918 o m² do Edifício Dr Armando de Arruda Pereira

Mais negociado

64 vendas

Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 287 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Dr Armando de Arruda Pereira
Edifício Dr Armando de Arruda PereiraEste prédio · Rua Japurá, 55—4jul/2026referência R$ 4.918
Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 65 m65 m5jun/2026+1% R$ 4.984
Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 67 m67 m2mar/2026+30% R$ 6.387
Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 67 m67 m20ago/2026+102% R$ 9.934
Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 71 m71 m7nov/2024+29% R$ 6.337
do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 82 m82 m10ago/2026+17% R$ 5.743
Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 83 m83 m3nov/2022+1% R$ 4.984
Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 89 m89 m12ago/2026+34% R$ 6.568
Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 91 m91 m8set/2025+42% R$ 6.963
Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 93 m93 m11jul/2026+24% R$ 6.087
Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 94 m94 m36jul/2026+68% R$ 8.245

Mostrando 10 de 78 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,5 mil6,1 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dr Armando de Arruda Pereira
jul/202687 m²R$ 430.000R$ 4.918
jan/202690 m²R$ 370.000R$ 4.113
nov/202587 m²R$ 530.000R$ 6.062

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Dr Armando de Arruda Pereira
74 m²2R$ 580.000R$ 7.838VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 595.000R$ 7.829VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 590.000R$ 7.662VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 470.000R$ 7.231VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 540.000R$ 6.750VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 499.000R$ 6.743VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 470.000R$ 6.351VivaReal e ZAP
73 m²2R$ 460.000R$ 6.301VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 450.000R$ 6.250VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Japurá com venda no último ano.

Prédios da Rua Japurá
109, Edifício Dr A A Pereirasem número60
21, Condomínio Edifício e Garagem Visaosem número37
43, Condomínio Edifício Viaduto Jacareisem número30

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.