Resumo
No Edifício Luis Otavio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.865. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 68 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.865
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Luis OtavioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Luis Otavio · CEPs 01405-100 e 01405-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luis Otavio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luis Otavio (R$ 8.086) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.350
- R$ 6.424 a 7.524
- R$ 7.553 a 8.376
- R$ 8.430 a 10.230
- R$ 10.246 a 15.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.464
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 8.086 o m² do Edifício Luis Otavio
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 152 m
| Edifício Luis OtavioEste prédio · Rua Pamplona, 265 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 71 m | 71 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 97 m | 97 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 125 m | 125 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 131 m | 131 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 137 m | 137 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 146 m | 146 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 151 m | 151 m | 1 | jun/2026 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 152 m | 152 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 158 m | 158 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 159 m | 159 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 165 m | 165 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 166 m | 166 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 172 m | 172 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 186 m | 186 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 200 m | 200 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 212 m | 212 m | 20 | ago/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 217 m | 217 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2025 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 241 m | 241 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 242 m | 242 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 244 m | 244 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 256 m | 256 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 258 m | 258 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 258 m | 258 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 261 m | 261 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 261 m | 261 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 293 m | 293 m | 8 | mar/2026 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 294 m | 294 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 295 m | 295 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 321 m | 321 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2026 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 326 m | 326 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 328 m | 328 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 329 m | 329 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 332 m | 332 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 334 m | 334 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Rocha, 254a 336 m | 336 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 349 m | 349 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 350 m | 350 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 352 m | 352 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 362 m | 362 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 388 m | 388 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 389 m | 389 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 394 m | 394 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 404 m | 404 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 407 m | 407 m | 9 | jul/2026 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 407 m | 407 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 407 m | 407 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 413 m | 413 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 418 m | 418 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 418 m | 418 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 421 m | 421 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 429 m | 429 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 431 m | 431 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 447 m | 447 m | 10 | jul/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 448 m | 448 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 455 m | 455 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 461 m | 461 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 470 m | 470 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 473 m | 473 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Le CrillonRua Peixoto Gomide, 502 · a 478 m | 478 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MarilenaRua Peixoto Gomide, 459 · a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 484 m | 484 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 68 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 505.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 498.200 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 582.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 520.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pamplona com venda no último ano.
| 834, Pamplona Studios | novo | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Next Paulista | novo | 9 | 7 |
| 936, Pivo Match Pamplona | sem número | 7 | 2 |
| 1004, Condomínio High Line Jardins | novo | 5 | 17 |
| 237, Edifício Liria | sem número | 3 | 8 |
| 1112, Condomínio Edifício Habitat | 73% | 3 | 8 |
| 95, Residencial Helbor Home Flex Jardins | 71% | 2 | 10 |
| 818, Edifício Yara | sem número | 2 | 0 |
| 1119, Edifício Pampulha | sem número | 2 | 0 |
| 1585, Condomínio Espaco Jardins | sem número | 2 | 0 |
| 1808, Edifício Limoges Jardins | 100% | 2 | 21 |
| 346, Condomínio Edifício Tamoio | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luis Otavio?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.